Thuê nhà Nguyễn Văn Linh — Có lửng, 4,5 triệu/tháng (#11061)

Nhà cho thuê tại hẻm tổ 4 Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ có diện tích 45m², ngang 4,5m, dài 10m. Giá thuê 4,5 triệu/tháng, cọc một tháng, hợp đồng một năm. Nhà trống suốt, có gác lửng, kệ bếp và WC; thông tin giấy tờ chưa được cung cấp.

1. Tổng quan — Nhà thuê có công năng gì?

Căn #11061 là nhà cho thuê gần chợ Bà Bộ, trên hẻm tổ 4 đường Nguyễn Văn Linh. Không gian trống suốt, kèm gác lửng có thể ở lại. Giá chào 4,5 triệu/tháng đi cùng điều kiện cọc một tháng và hợp đồng một năm, theo thông tin cho thuê.

• ✅ Không gian trống suốt
• ✅ Gác lửng có thể ở lại
• ✅ Có kệ bếp và WC
• ✅ Hẻm thông, gần chợ Bà Bộ

2. Vị trí & kết nối — Đường vào nhà ra sao?

Nhà nằm ở hẻm tổ 4 đường Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ, gần chợ Bà Bộ theo tin đăng. Hẻm được mô tả thông và ô tô qua mặt thoải mái. Chưa có số đo bề rộng đường, khoảng cách đến chợ hoặc thông tin phường hiện hành đủ rõ.

Bài gốc mô tả khu vực đông dân cư và sinh viên, nhưng chưa có số liệu lượng khách. Hãy quan sát tại khung giờ dự định mở cửa:

• Mức độ thuận tiện khi khách ghé nhà.
• Chỗ dừng xe và giao nhận hàng.
• Lối ra vào khi có xe lưu thông.
• Hoạt động xung quanh phù hợp ngành nghề hay không.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian sử dụng gồm những gì?

Nhà có kích thước ngang 4,5m, dài 10m và diện tích 45m². Bố trí gồm không gian trống suốt, toilet, kệ bếp cùng gác lửng có thể ở lại. Diện tích riêng của gác chưa được cung cấp; không cộng thêm vào 45m² để công bố tổng diện tích sử dụng.

Khi xem nhà, có thể đối chiếu công năng theo từng phần:

• Không gian chính: đo vị trí đặt quầy, kệ hoặc bàn làm việc.
• Gác lửng: kiểm tra chiều cao, lối lên và khả năng bố trí chỗ nghỉ.
• Kệ bếp: xem có phù hợp nhu cầu sinh hoạt dự kiến.
• WC: kiểm tra tình trạng sử dụng và vị trí tiếp cận.

4. Pháp lý & tình trạng — Điều kiện thuê đã rõ đến đâu?

Thông tin cho thuê nêu giá 4,5 triệu/tháng, cọc một tháng và hợp đồng một năm. Loại giấy tờ tài sản, người ký hợp đồng và điều kiện hoàn cọc chưa được cung cấp. Người thuê nên yêu cầu làm rõ những nội dung này cùng hiện trạng bàn giao trước khi thỏa thuận.

Các điểm cần trao đổi trong buổi xem gồm:

• Thời điểm nhận nhà và bắt đầu tính tiền thuê.
• Kỳ thanh toán, điều kiện hoàn cọc.
• Phạm vi sửa chữa, lắp đặt phục vụ sử dụng.
• Danh sách thiết bị và tình trạng bàn giao.
• Cách ghi nhận điện, nước và đơn giá áp dụng.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11061 để trao đổi điều kiện thuê và lịch xem. Khả năng dùng nhà cho ngành nghề cụ thể cần được xác nhận với bên cho thuê.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mặt bằng có hợp nhu cầu?

Nhà hẻm tổ 4 Nguyễn Văn Linh có thể được cân nhắc cho nhu cầu kết hợp kinh doanh và ở lại. Cơ sở đánh giá là không gian trống suốt, gác lửng và giá thuê đã nêu. Chưa có doanh thu, lượng khách hoặc dữ liệu giá thuê so sánh để dự báo hiệu quả.

Với người thuê kinh doanh, hãy đặt cạnh các lựa chọn khác theo cùng tiêu chí:

Ngoài tiền thuê, nên lập danh sách chi phí cần xác nhận như điện, nước, thiết bị và sửa chữa. Không coi mô tả đông dân cư là bảo đảm doanh thu. Hiệu quả sử dụng phụ thuộc ngành nghề, vận hành và khả năng đáp ứng thực tế của căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Thuê căn #11061 cần lưu ý gì?

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt mức thuê, tiền cọc, không gian và cách tiếp cận căn nhà. Thông tin dựa trên nội dung cho thuê hiện có. Các điều kiện chưa công bố cần trao đổi thêm. Cần làm rõ việc bàn giao, điện nước và phạm vi sử dụng cho kinh doanh.

Giá thuê, tiền cọc và thời hạn hợp đồng bao nhiêu?

Giá chào thuê là 4,5 triệu/tháng, cọc một tháng và hợp đồng một năm. Tin đăng chưa nêu mức thương lượng, kỳ thanh toán hoặc điều kiện hoàn cọc. Khi trao đổi, anh/chị nên xác nhận đủ các mục này để chuẩn bị ngân sách và thời điểm nhận nhà phù hợp.

Nhà có thể vừa kinh doanh vừa ở lại không?

Bài gốc giới thiệu không gian trống suốt phục vụ kinh doanh, kèm gác lửng có thể ở lại. Nhà có kệ bếp và một WC. Việc bố trí thực tế còn phụ thuộc số người sử dụng, ngành nghề dự kiến và phạm vi được bên cho thuê đồng ý.

Diện tích 45m² đã bao gồm gác lửng chưa?

Diện tích 45m² tương ứng kích thước ngang 4,5m và dài 10m đã được cung cấp. Bài đăng không nêu diện tích riêng của gác lửng. Vì vậy, chưa có căn cứ xác định tổng diện tích sử dụng gồm gác; người thuê nên hỏi lại hoặc đo khi xem nhà.

Địa chỉ ở đâu và ô tô có tiếp cận được không?

Nhà ở hẻm tổ 4 Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ, gần chợ Bà Bộ. Tin gốc mô tả hẻm thông, ô tô qua mặt thoải mái. Chưa có số đo đường hoặc thông tin chỗ đậu xe, nên cần khảo sát nếu hoạt động kinh doanh thường xuyên giao nhận hàng.

Tiền điện và nước được tính như thế nào?

Bài đăng có đề cập mức điện, nước dưới dạng viết tắt nhưng chưa ghi rõ đơn vị tính. Chưa có thông tin về đồng hồ, cách chốt chỉ số hoặc khoản thu kèm theo. Người thuê cần yêu cầu xác nhận cụ thể để dự toán chi phí sử dụng hằng tháng.

Có thể mở bất kỳ loại hình kinh doanh nào không?

Tin gốc giới thiệu nhà thuận tiện mua bán nhiều ngành nghề, nhưng chưa có danh sách hoạt động được chấp thuận. Anh/chị nên nêu rõ mô hình dự kiến và nhu cầu lắp đặt. Cần trao đổi trước những yếu tố như giờ hoạt động, giao nhận hàng và sửa chữa mặt bằng.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn thuê thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại, gửi mã #11061 để hẹn xem nhà hẻm tổ 4 Nguyễn Văn Linh. Nêu trước ngành nghề dự kiến, nhu cầu ở lại và thời điểm muốn nhận nhà. Những thông tin này giúp buổi trao đổi tập trung vào công năng và điều kiện thuê.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực xem: hẻm tổ 4 Nguyễn Văn Linh, gần chợ Bà Bộ, TP Cần Thơ.

Hãy xác nhận lịch qua Zalo trước khi đến và chuẩn bị câu hỏi về bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*