Thuê nhà An Bình — 5PN, 26 triệu/tháng (#11108)

Nhà cho thuê mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường An Bình, đoạn KDC Hồng Phát, có giá 26 triệu đồng/tháng. Diện tích đất 112,5m², kết cấu trệt ba lầu, năm phòng ngủ và sáu WC. Nhà có sân đậu xe, sân thượng; thông tin pháp lý chưa được cung cấp.

1. Tổng quan — Nhà cho thuê có công năng gì?

Tin #11108 giới thiệu nhà nguyên căn tại An Bình với mặt ngang 4,5m, chiều dài 25m. Kết cấu bốn tầng được bố trí nhiều phòng và khu vệ sinh. Giá 26 triệu đồng/tháng là giá thuê được ghi nhận; chưa có thông tin tiền cọc, kỳ thanh toán hoặc thời hạn thuê.

• ✅ Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nối dài.
• ✅ Năm phòng ngủ, sáu WC.
• ✅ Có sân đậu xe phía trước.
• ✅ Có sân thượng.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đoạn nào?

Nhà nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, đoạn KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ. Đây là địa chỉ khu vực được ghi trong hồ sơ. Tin chưa cung cấp số nhà, tên tiện ích lân cận hoặc khoảng cách đến các điểm đến cụ thể.

Nếu cân nhắc làm văn phòng hoặc studio, nên kiểm tra:

• Lối tiếp cận và chỗ dừng xe phía trước.
• Vị trí ra vào của khách, nhân viên.
• Điều kiện sử dụng sân theo nhu cầu.
• Mức độ phù hợp của tuyến đường với lịch di chuyển.

Chưa có số liệu lưu lượng người qua lại hoặc khoảng cách đến trường, bệnh viện. Vì vậy, bài không kết luận lợi thế kinh doanh từ lượng khách vãng lai.

3. Thông số kỹ thuật — Mỗi tầng được bố trí ra sao?

Nhà An Bình có tầng trệt và ba lầu, tổng cộng năm phòng ngủ, sáu WC theo hồ sơ đã duyệt. Tầng trệt có sân đậu xe, phòng khách, bếp và toilet. Các lầu bố trí phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng; chưa có diện tích sử dụng của từng tầng.

Công năng được giới thiệu như sau:

• Tầng trệt: sân đậu xe ghi kích thước 5m, phòng khách, bếp và một toilet.
• Tầng một: hai phòng ngủ master, mỗi phòng có toilet riêng.
• Tầng hai: hai phòng ngủ, hai toilet và phòng thờ.
• Tầng ba: một phòng ngủ có toilet riêng và sân thượng.

Con số 112,5m² là diện tích đất, không phải tổng diện tích sàn. Tin chưa liệt kê nội thất và thiết bị bàn giao.

Khi xem nhà, nên kiểm tra cầu thang, cửa phòng, nguồn điện, nước và khả năng bố trí đồ dùng theo nhu cầu.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận gì trước khi thuê?

Thông tin pháp lý của nhà cho thuê #11108 hiện chưa được cung cấp. Tiền cọc, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao cũng chưa được xác nhận. Người thuê cần trao đổi trực tiếp các nội dung này cùng bên cho thuê trước khi thống nhất sử dụng tài sản.

Những nội dung nên làm rõ trong quá trình thương lượng:

• Người có quyền cho thuê và phạm vi nhà được sử dụng.
• Tiền cọc, lịch thanh toán, điều kiện hoàn trả.
• Danh mục thiết bị và hiện trạng khi nhận nhà.
• Quyền sửa chữa, lắp đặt bảng hiệu hoặc thay đổi bố trí.
• Trách nhiệm bảo trì và cách xử lý khi kết thúc thuê.

Bài không xác nhận nhà đủ điều kiện cho từng ngành nghề cụ thể. Phương án sử dụng cần được trao đổi theo nhu cầu thực tế.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11108, để nêu rõ mô hình sử dụng và các điều kiện muốn kiểm tra.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nhà phù hợp nhu cầu nào?

Bài giới thiệu gợi ý sử dụng nhà cho công ty, văn phòng, spa, dạy học hoặc studio. Đây là các phương án cần khảo sát thêm. Với giá 26 triệu đồng/tháng, người thuê nên đối chiếu công năng cần thiết, điều kiện hợp đồng và chi phí chuẩn bị trước khi lựa chọn.

Khi so sánh nhà tại An Bình hoặc đoạn KDC Hồng Phát, nên xem:

Chưa có dữ liệu giá thuê tương đồng để kết luận rẻ hơn khu vực. Tin cũng không cung cấp doanh thu để dự báo hiệu quả kinh doanh.

6. Câu hỏi thường gặp — Người thuê cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá thuê, bố trí phòng, sân xe và điều kiện sử dụng nhà An Bình. Câu trả lời chỉ phản ánh thông tin đã có. Những khoản chi phí hoặc điều khoản chưa được nêu cần được xác nhận trước khi chốt lịch nhận nhà.

Giá thuê bao nhiêu và cần đặt cọc mấy tháng?

Giá thuê được ghi là 26 triệu đồng/tháng. Tin chưa nêu tiền cọc, kỳ thanh toán hoặc thời hạn hợp đồng. Anh/Chị nên đề nghị xác nhận từng khoản và điều kiện đi kèm; không mặc định mức cọc hoặc ưu đãi theo thông lệ của các căn nhà khác.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và nhà vệ sinh?

Hồ sơ đã duyệt ghi năm phòng ngủ và sáu WC. Tầng một có hai phòng ngủ, tầng hai có hai phòng, tầng ba có một phòng. Tầng trệt có toilet riêng. Khi khảo sát, nên xem diện tích từng phòng để xác định có phù hợp cách sử dụng dự kiến.

Sân trước có thể đậu xe như thế nào?

Bài giới thiệu nêu sân đậu xe phía trước với kích thước 5m, nhưng chưa xác nhận sức chứa hay kích thước cổng. Người thuê nên kiểm tra bằng phương tiện thường dùng. Không nên tự suy ra số ô tô hoặc xe máy có thể đậu từ thông tin này.

Có thể thuê làm văn phòng, spa hoặc studio không?

Đó là các phương án được gợi ý trong giới thiệu, chưa phải cam kết đáp ứng mọi điều kiện hoạt động. Anh/Chị cần mô tả nhu cầu và trao đổi quyền sử dụng với bên cho thuê. Đồng thời, nên khảo sát điện, nước, phòng và khả năng cải tạo.

Nhà có sẵn đầy đủ nội thất không?

Tin chưa cung cấp danh mục nội thất, thiết bị hoặc tình trạng hoạt động của từng hạng mục. Vì vậy, chưa có căn cứ giới thiệu nhà đầy đủ nội thất. Khi xem, nên lập danh sách đồ được bàn giao và những phần người thuê cần tự trang bị.

Nhà gần trường học, bệnh viện nào?

Địa chỉ hiện có là Nguyễn Văn Cừ nối dài, đoạn KDC Hồng Phát, phường An Bình. Tin chưa nêu tên trường hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Anh/Chị nên gửi điểm đến cần ưu tiên để kiểm tra tuyến đường từ vị trí chính xác của căn nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch thuê nhà An Bình thế nào?

Để xem nhà mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nối dài, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11108. Nêu rõ nhu cầu ở, làm văn phòng hay mô hình khác để trao đổi đúng công năng. Buổi xem nên kết hợp kiểm tra từng tầng, sân xe và danh mục bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Võ Đỗ Khiêm.
• 📍 Khu vực: Nguyễn Văn Cừ nối dài, đoạn KDC Hồng Phát, An Bình.
• 📋 Khi nhắn: ghi mã tin, mục đích thuê và thời gian muốn xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*