Nhà Mậu Thân — 26 phòng, thuê 38 triệu/tháng (#11075)

Nhà mặt tiền đường Mậu Thân, TP Cần Thơ, chào thuê 38 triệu đồng/tháng, diện tích niêm yết 630m². Nhà có 26 phòng ngủ, 26 WC và thang máy. Chưa xác định 630m² là diện tích đất hay tổng sàn; hồ sơ pháp lý và điều kiện thuê cần trao đổi thêm.

1. Tổng quan — Nhà cho thuê Mậu Thân #11075 có gì nổi bật?

Nhà #11075 nằm mặt tiền Mậu Thân, có ngang 4m, dài 29m và được giới thiệu nở hậu 8m. Các điểm nổi bật là thang máy, tầng trệt trống suốt và 26 phòng ngủ có WC. Giá chào thuê 38 triệu đồng/tháng; phạm vi bàn giao cần làm rõ.

• ✅ Vị trí mặt tiền Mậu Thân
• ✅ Có thang máy
• ✅ Tầng trệt trống suốt
• ✅ Phòng ngủ có WC bên trong

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm ở đoạn nào trên Mậu Thân?

Địa chỉ được cung cấp là mặt tiền đường Mậu Thân, TP Cần Thơ. Chưa có số nhà, phường hoặc ghim vị trí để xác định đoạn đường cụ thể. Vì vậy, bài viết chỉ sử dụng tên tuyến đường, không gán căn nhà vào một phường hoặc khu vực cũ.

Chưa có dữ liệu khoảng cách đến trường học, bệnh viện, chợ hoặc trung tâm thương mại. Bài viết không công bố tiện ích trong bán kính 500m hay 2km. Nếu hoạt động dự kiến phụ thuộc lượng khách qua lại, cần khảo sát tại đúng vị trí và khung giờ sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra gì ở nhà có 26 phòng?

Nhà Mậu Thân #11075 có 26 phòng ngủ và 26 WC, kèm thang máy, bếp, sân thượng và tầng trệt trống suốt. Diện tích niêm yết là 630m². Số tầng chưa được xác nhận thống nhất; người xem cần kiểm tra bản vẽ và hiện trạng trước khi lập phương án sử dụng.

Những hạng mục nên kiểm tra tại nhà:

• Tầng trệt: đo phần diện tích có thể bố trí thực tế, xác định cửa ra vào và phần dành cho giao thông.
• Các phòng: kiểm tra kích thước, ánh sáng, thông gió và thiết bị bàn giao.
• WC: thử cấp thoát nước, quan sát tình trạng thiết bị và khả năng bảo trì.
• Thang máy: hỏi hồ sơ kiểm tra, lịch bảo trì và bên chịu trách nhiệm chi phí.
• Bếp, sân thượng: xác định phạm vi sử dụng, lối tiếp cận và tình trạng bàn giao.

Ngang 4m, nở hậu 8m và dài 29m chưa đủ để tự tính chính xác diện tích đất. Hình dạng thửa và cách đo cần được đối chiếu trên hồ sơ. Không dùng phép nhân kích thước mặt trước để thay cho con số 630m² đang niêm yết.

4. Pháp lý & tình trạng — Điều kiện thuê nào cần được xác nhận?

Tin nhà #11075 chưa cung cấp hồ sơ sở hữu, điều kiện cho thuê, thời hạn hợp đồng hoặc khoản đặt cọc. Chưa có dữ kiện để xác nhận công năng khai thác cụ thể. Bên thuê cần làm rõ quyền cho thuê, phạm vi sử dụng và hồ sơ liên quan đến hoạt động dự kiến.

Các điều khoản còn cần trao đổi gồm kỳ thanh toán, điều chỉnh tiền thuê, sửa chữa và thời điểm nhận nhà. Với thang máy và hệ thống kỹ thuật, nên phân định trách nhiệm bảo trì rõ ràng. Chưa có thông tin để cam kết căn nhà đáp ứng mọi mô hình kinh doanh.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11075 và mô tả nhu cầu sử dụng. Cantho.Land sẽ tiếp nhận nội dung cần trao đổi để chuẩn bị lịch xem và đề nghị cung cấp hồ sơ phù hợp.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá phương án thuê ra sao?

Mức thuê chào của nhà Mậu Thân #11075 là 38 triệu đồng mỗi tháng. Con số này chưa bao gồm một bảng chi phí vận hành được xác nhận. Tin giới thiệu không có doanh thu, tỷ lệ sử dụng phòng hoặc hợp đồng khai thác để tính lợi nhuận và thời gian hoàn vốn.

Khi lập phương án, bên thuê cần xác định nhu cầu diện tích, số phòng và công năng được phép sử dụng. Các khoản điện, nước, nhân sự, vệ sinh và bảo trì chỉ nên đưa vào dự toán sau khi có căn cứ. Không suy ra hiệu quả kinh doanh từ số phòng có sẵn.

Nếu so sánh với nhà thuê khác trên Mậu Thân, hãy đối chiếu thời hạn thuê, hiện trạng thiết bị và phần việc chủ nhà bàn giao. Thang máy và số WC là dữ kiện rõ để lập bảng so sánh. Chưa có mẫu tương đồng để kết luận mức giá cao hay thấp.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần rõ gì trước khi thuê nhà Mậu Thân?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá thuê, diện tích, số phòng, thang máy và điều kiện bàn giao của nhà #11075. Nội dung còn thiếu được nêu rõ để bên thuê chuẩn bị trao đổi. Không có thông tin trong tin giới thiệu được dùng để bảo đảm doanh thu hoặc công năng kinh doanh.

Giá 38 triệu mỗi tháng đã gồm những khoản nào?

Giá chào thuê là 38 triệu đồng/tháng. Tin giới thiệu chưa nêu phí dịch vụ, điện nước, bảo trì thang máy hoặc các khoản đi kèm. Bên thuê nên yêu cầu liệt kê trách nhiệm thanh toán từng khoản, cũng như kỳ trả tiền và điều kiện điều chỉnh giá.

Diện tích 630m² là đất hay tổng diện tích sàn?

Thông số niêm yết là 630m², nhưng chưa xác nhận cách phân loại diện tích. Bài gốc nêu ngang 4m, nở hậu 8m và dài 29m. Cần xem hồ sơ hoặc bản vẽ để phân biệt diện tích đất, diện tích sàn và phần được bàn giao sử dụng.

Nhà có bao nhiêu phòng và có thang máy không?

Nhà được giới thiệu có 26 phòng ngủ, mỗi phòng có WC, tổng thông số là 26 WC. Có thang máy, tầng trệt trống suốt, bếp và sân thượng. Số tầng còn chưa thống nhất trong mô tả nên cần kiểm tra trực tiếp trước khi chốt phương án thuê.

Có thể dùng nhà để kinh doanh lưu trú không?

Tin giới thiệu chưa cung cấp hồ sơ xác nhận công năng hoặc điều kiện phục vụ hoạt động lưu trú. Không thể kết luận chỉ từ số lượng phòng. Nếu quan tâm mô hình này, bên thuê cần trao đổi mục đích sử dụng và kiểm tra hồ sơ phù hợp trước khi cam kết.

Đặt cọc, thời hạn thuê và bàn giao thế nào?

Chưa có mức cọc, thời hạn thuê tối thiểu hay ngày bàn giao được công bố. Các nội dung này cần thỏa thuận trực tiếp sau khi xem nhà. Bên thuê nên làm rõ phạm vi sửa chữa, thiết bị để lại và điều kiện kết thúc hợp đồng trong cùng quá trình trao đổi.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát #11075 bằng cách nào?

Để hẹn xem nhà mặt tiền Mậu Thân, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11075. Hãy cho biết mục đích thuê, thời điểm cần nhận nhà và lịch thuận tiện. Buổi khảo sát nên tập trung vào diện tích thực tế, hệ thống kỹ thuật và điều kiện bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Nội dung hẹn: nhận vị trí, xem nhà và trao đổi hồ sơ thuê.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Mậu Thân — 26 phòng, thuê 38 triệu/tháng (#11075)

metaDescription: Nhà mặt tiền Mậu Thân, Cần Thơ, thuê 38 triệu/tháng • diện tích niêm yết 630m² • 26 phòng ngủ, 26 WC • có thang máy. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem. -->