Bán nhà phố Ninh Kiều 3,09 tỷ 63m²

Nhà phố trệt lầu hoàn công 63m² (5×13m), DTSD 130m² tại hẻm 74 Võ Trường Toản, phường Cái Khế (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 3,09 tỷ thương lượng nhẹ, sổ hồng riêng thổ cư 100%, 2 phòng ngủ lớn (WC riêng), 3 WC, tặng nội thất. Đối diện Tiểu học Võ Trường Toản, gần Lotte Mart. Liên hệ Zalo.

Tổng quan nhà phố hẻm 74 Võ Trường Toản — điểm gì nổi bật?

Căn nhà trệt lầu rộng rãi tại trục chính hẻm 74 Võ Trường Toản, phường Cái Khế — trung tâm Ninh Kiều. Diện tích sử dụng lên đến 130m², thiết kế kiên cố, 2 phòng ngủ lớn có WC riêng. Vị trí đối diện Tiểu học Võ Trường Toản, gần Lotte Mart và nhiều tiện ích.

• ✅ Sổ hồng riêng, hoàn công — pháp lý hoàn chỉnh
• ✅ DTSD 130m² rộng rãi, 2PN lớn có WC riêng
• ✅ Đối diện Tiểu học Võ Trường Toản
• ✅ Gần Lotte Mart, Winmart+, khu vực sầm uất

Nhà phố Võ Trường Toản Cái Khế nằm ở đâu, tiện ích gì?

Căn nhà tọa lạc tại trục chính hẻm 74 đường Võ Trường Toản, phường Cái Khế (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Chỉ cách mặt tiền Võ Trường Toản 20m. Đối diện Tiểu học Võ Trường Toản — vị trí trung tâm với đầy đủ tiện ích.

Trong bán kính 500m:

• Trường Tiểu học Võ Trường Toản (đối diện)
• Winmart+, cửa hàng tiện lợi
• Khu vực kinh doanh đông đúc sáng tới tối

Trong bán kính 2km:

• Lotte Mart Cần Thơ
• Bệnh viện Đa khoa TP Cần Thơ
• Trung tâm hành chính Ninh Kiều
• Bến Ninh Kiều, chợ cổ Cần Thơ

Phường Cái Khế là khu vực trung tâm thương mại sầm uất nhất Ninh Kiều. Đường Võ Trường Toản kết nối trực tiếp nhiều tuyến đường lớn — hẻm 74 chỉ cách mặt tiền 20m, rất thuận tiện di chuyển.

Thiết kế và không gian nhà phố Cái Khế #10352 như thế nào?

Căn nhà xây kiên cố 1 trệt 1 lầu trên diện tích 5×13m = 63m² đất, DTSD lên đến 130m². Thiết kế rộng rãi, thoáng mát, bố trí công năng hợp lý cho gia đình.

Trệt:

• Phòng khách rộng
• Không gian bếp rộng rãi
• 1 WC

Lầu:

• 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng có WC riêng (tổng 2 WC lầu)
• Ban công thoáng mát

Nhà xây kiên cố, vật liệu bền đẹp. Tặng kèm nội thất trong nhà. Mặt tiền 5m rộng rãi, hướng Đông Nam — đón gió mát, ánh sáng tự nhiên tốt.

DTSD 130m² trên diện tích đất 63m² là tỷ lệ sử dụng rất hiệu quả — rộng rãi cho gia đình 4–5 người.

Pháp lý nhà phố Võ Trường Toản #10352 có đảm bảo không?

Căn nhà có pháp lý hoàn hảo: sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%, đã hoàn công. Đây là mức pháp lý cao nhất — người mua hoàn toàn yên tâm, sang tên nhanh chóng.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng riêng chính chủ
• Đất thổ cư 100%
• Hoàn công đầy đủ — không cần bổ sung giấy phép
• Không vướng quy hoạch, tranh chấp

Thủ tục sang tên:

• Thuế trước bạ: 0,5% giá trị hợp đồng
• Phí công chứng + đăng bộ: 5–10 triệu đồng
• Thời gian: 15–20 ngày làm việc

Pháp lý sổ hồng + hoàn công là yếu tố ưu tiên hàng đầu khi mua nhà tại Cần Thơ. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hỗ trợ xem sổ chi tiết.

Tiềm năng đầu tư nhà phố Cái Khế — phân tích giá trị

Phường Cái Khế thuộc trung tâm Ninh Kiều — khu vực có giá BĐS cao nhất và ổn định nhất TP Cần Thơ. Nhà phố hẻm Võ Trường Toản luôn có thanh khoản tốt nhờ vị trí trung tâm.

Phân tích giá trị:

• Giá nền: ~49 triệu/m² đất (bao gồm nhà + nội thất)
• Nhà phố hẻm Cái Khế: 45–70 triệu/m² đất
• DTSD 130m² — giá trị sử dụng cao, hiệu quả không gian

So sánh:

• Nhà hẻm Cái Khế tương đương: 3–5 tỷ
• Nhà mặt tiền Võ Trường Toản: 8–15 tỷ
• Căn này cách mặt tiền chỉ 20m — giá chỉ bằng 1/3 mặt tiền

Tiềm năng cho thuê:

• Cho thuê nguyên căn: 8–12 triệu/tháng
• Khu vực kinh doanh sầm uất — dễ tìm khách thuê

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố Võ Trường Toản #10352 có thương lượng không?

Giá chào 3,09 tỷ có thể thương lượng nhẹ. Đây là mức giá tốt cho vị trí trung tâm Cái Khế, hoàn công đầy đủ, DTSD 130m².

Pháp lý ra sao? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, hoàn công đầy đủ. Sang tên 15–20 ngày. Pháp lý hoàn hảo, không rủi ro.

Hẻm 74 Võ Trường Toản đường vào thế nào?

Trục chính hẻm 74, lộ 4m, chỉ cách mặt tiền Võ Trường Toản 20m. Đối diện Tiểu học Võ Trường Toản, dễ tìm. Xe ô tô vào được.

Có thể vay ngân hàng mua không?

Có. Nhà sổ hồng riêng hoàn công, ngân hàng cho vay 60–70% giá trị. Lãi suất ưu đãi năm đầu 6–8%/năm.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Đối diện Tiểu học Võ Trường Toản. Gần Lotte Mart, Winmart+, bệnh viện TP Cần Thơ (2km). Khu vực đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm.

Nhà có cần sửa chữa gì không?

Nhà xây kiên cố, tình trạng tốt, tặng kèm nội thất. Dọn vào ở được ngay. Không cần đầu tư sửa chữa thêm.

DTSD 130m² bố trí như thế nào?

Trệt: phòng khách + bếp rộng + 1 WC. Lầu: 2 phòng ngủ lớn (WC riêng) + ban công. Tổng 3 WC, không gian rộng rãi cho gia đình 4–5 người.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*