Bán nhà phố KDC 91B Ninh Kiều 4,9 tỷ 64m²

Nhà phố 1 trệt 1 lầu mới đường B10 KDC 91B phường Tân An Ninh Kiều với lối thoát hiểm 1,5m, 3 phòng ngủ 3 WC, sân sau thoáng và vị trí "vàng" gần đủ mọi tiện ích — trường đại học, chợ, bệnh viện, siêu thị trung tâm Cần Thơ — là sản phẩm ở thực hoàn chỉnh nhất tầm 4,9 tỷ tại Tân An. Sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10380
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Địa chỉ: Đường B10, KDC 91B, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,9 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 64 m² (4m × 16m)
• Diện tích sử dụng: 131 m²
• Số phòng ngủ: 3 PN
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới B10: 8 m
• Lối thoát hiểm: 1,5 m
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công

Điểm Nổi Bật

Vị Trí "Vàng" KDC 91B – Gần Đủ Mọi Tiện Ích

KDC 91B phường Tân An nằm trong vùng tiện ích dày đặc nhất Ninh Kiều:

• Trường đại học: ĐH Cần Thơ, ĐH Y Dược, ĐH FPT — khu dân trí cao nhất thành phố.
• Chợ dân sinh: Chợ An Khánh, chợ Tân An — thực phẩm tươi hàng ngày gần nhà.
• Bệnh viện: BV Đa khoa Trung ương Cần Thơ, BV Ung Bướu, BV Vinmec — y tế tầm khu vực.
• Siêu thị lớn: Lotte Mart, Co.opmart, Big C — mua sắm tiện nghi cuối tuần.

Tất cả các tiện ích này cách nhà chỉ vài phút xe máy — cuộc sống không cần đi xa.

Lối Thoát Hiểm 1,5m – An Toàn PCCC

Nhà có lối thoát hiểm 1,5m — lối ra thứ 2 đảm bảo an toàn PCCC cho nhà 2 tầng. Thông gió hông tốt hơn, tiếp cận bảo trì hệ thống kỹ thuật dễ dàng.

3 WC Cho 3 Phòng Ngủ – Tỷ Lệ 1:1 Tiện Nghi

Mỗi phòng ngủ có WC riêng — sinh hoạt buổi sáng không phải chờ đợi, sự riêng tư tối đa cho từng thành viên.

Sân Sau + Ban Công – Không Gian Mở Riêng Tư

Sân sau yên tĩnh kết hợp ban công thoáng mát tạo ra hai không gian ngoài trời riêng tư — nơi trẻ em chơi đùa và gia đình thư giãn không bị ảnh hưởng bởi lưu lượng đường trước.

Vừa Ở Vừa Kinh Doanh – Lộ 8m B10

Lộ giới B10 rộng 8m trong KDC 91B đủ cho mô hình kinh doanh nhỏ tại nhà: văn phòng, phòng khám tư, spa nhỏ hay dạy học tư — lưu lượng người đi lại ổn định trong KDC.

Phân Tích Giá Trị

76,6 triệu/m² đất hoặc 37,4 triệu/m² sàn cho nhà 2 tầng 3PN 3WC, lối thoát hiểm, sổ hồng hoàn công, gần đại học và bệnh viện tại KDC 91B Tân An Ninh Kiều là mức giá hợp lý.

Cho thuê nguyên căn ước tính 10–14 triệu/tháng — ROI gross 2,4–3,4%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 64m², ranh giới, thổ cư.

2. Lối thoát hiểm 1,5m: Xác nhận đường chung hợp pháp.

3. 3 WC vị trí: Xem bố cục thực tế từng tầng.

4. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường B10, KDC 91B, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố B10 KDC 91B Tân An Ninh Kiều 4,9 tỷ là sản phẩm vị trí "vàng" — tiện ích đại học, chợ, bệnh viện, siêu thị đầy đủ nhất Ninh Kiều, lối thoát hiểm an toàn, 3PN 3WC và sổ hồng hoàn công. Phù hợp gia đình trẻ an cư hoặc đầu tư cho thuê tại trung tâm Ninh Kiều.