Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai — đang cho Bách Hóa Xanh thuê 49tr/tháng

📍 Cần Thơ

21.90 tỷ đồng

113.3 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

193.3 m²

Pháp lý

Chưa rõ

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Diện tích 10,5m x 18m = 193,3m², thổ cư 100%. Đang cho Bách Hóa Xanh thuê ổn định 49 triệu/tháng. Giá bán 21,9 tỷ. Dòng tiền sẵn có từ ngày nhận nhà — liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem thực tế.

1. Tổng quan — vì sao đây là tài sản dòng tiền hiếm tại trung tâm Ninh Kiều?

Đây là bất động sản mặt tiền 193,3m² thổ cư 100% ngay khu chợ sầm uất phường Ninh Kiều, đang được Bách Hóa Xanh — chuỗi bán lẻ lớn toàn quốc — thuê dài hạn 49 triệu/tháng. Người mua nhận ngay dòng tiền gần 588 triệu/năm mà không cần làm gì thêm.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	10,5m x 18m = 193,3m²
Mặt tiền	10,5m
Pháp lý	Thổ cư 100%
Vị trí	Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, ngay chợ
Hiện trạng	Đang cho Bách Hóa Xanh thuê 49 triệu/tháng
Giá bán	21,9 tỷ (#10822)

✅ Mặt tiền rộng 10,5m — hiếm tại trung tâm
✅ Thổ cư 100%, đất ở đô thị
✅ Khách thuê thương hiệu lớn, thu nhập ổn định
✅ Ngay chợ, khu vực sầm uất

2. Vị trí nhà nằm ở đâu, có gì đặc biệt?

Nhà tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Ninh Kiều (trung tâm quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ — ngay khu chợ, dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất. Đây là lý do Bách Hóa Xanh chọn thuê mặt bằng này để kinh doanh lâu dài.

Khu vực Nguyễn Thị Minh Khai thuộc lõi trung tâm thương mại — dịch vụ của TP Cần Thơ, nơi mật độ tiêu dùng cao và giá trị bất động sản giữ ổn định qua các chu kỳ thị trường.

3. Thông số kỹ thuật chi tiết

Khu đất vuông vức 10,5m x 18m, tổng 193,3m² thổ cư hoàn toàn. Mặt tiền 10,5m là lợi thế lớn: đủ rộng cho mọi mô hình bán lẻ, showroom, ngân hàng, chuỗi F&B — không bị giới hạn công năng như nhà phố mặt tiền 4–5m thông thường.

Ngang 10,5m x dài 18m
Thổ cư 100% — không đất nông nghiệp xen kẹt
Hiện trạng đang khai thác cho thuê, khách thuê là Bách Hóa Xanh

4. Pháp lý ra sao, giao dịch có an toàn không?

Đất thổ cư 100%, đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng theo quy định. Khi giao dịch, chi phí sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ. Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, đối chiếu sổ và đồng hành trọn thủ tục. Anh/Chị cần bản chụp pháp lý, nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận trước khi hẹn xem.

5. Tiềm năng đầu tư — dòng tiền và giá trị đất tính thế nào?

Với giá thuê 49 triệu/tháng, tài sản tạo ra khoảng 588 triệu/năm, tương đương tỷ suất khai thác ~2,7%/năm trên giá bán 21,9 tỷ — mức tốt cho nhà mặt tiền trung tâm có khách thuê thương hiệu quốc gia. Quan trọng hơn, đơn giá đất chỉ khoảng 113 triệu/m² cho mặt tiền 10,5m ngay chợ trung tâm Ninh Kiều — dư địa tăng giá dài hạn khi nhà liền thổ Cần Thơ đang tăng 10–15%/năm.

So với các nhà phố mặt tiền cùng khu vực thường có ngang hẹp 4–5m, lô 10,5m ngang này thuộc nhóm hàng hiếm, thanh khoản tốt khi bán lại.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá 21,9 tỷ của nhà #10822 có thương lượng không?

Giá chào 21,9 tỷ. Mức thương lượng cụ thể trao đổi trực tiếp khi Anh/Chị xem nhà và làm việc với chủ. Nhắn Zalo 0932 911 957 để được sắp lịch và tư vấn phương án đàm phán.

Hợp đồng thuê với Bách Hóa Xanh hiện tại thế nào?

Bách Hóa Xanh đang thuê ổn định 49 triệu/tháng. Chi tiết thời hạn còn lại và điều khoản hợp đồng sẽ được cung cấp đầy đủ khi Anh/Chị xem nhà trực tiếp.

Pháp lý có sạch không, sang tên mất bao lâu?

Đất thổ cư 100%. Thủ tục công chứng — sang tên thông thường mất 15–30 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ. Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và đồng hành thủ tục miễn phí.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà mặt tiền thổ cư trung tâm Ninh Kiều là tài sản thế chấp được các ngân hàng định giá tốt, thường cho vay đến 70% giá trị định giá. Dòng tiền thuê 49 triệu/tháng cũng hỗ trợ chứng minh khả năng trả nợ.

Mua xong có phải tìm khách thuê mới không?

Không. Tài sản đang có sẵn khách thuê là Bách Hóa Xanh với dòng tiền 49 triệu/tháng — Anh/Chị nhận nhà là nhận luôn dòng tiền, không mất thời gian trống mặt bằng.