Bán nhà 1 trệt 3 lầu mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Ninh Kiều — 11,5 tỷ

Nhà 1 trệt 3 lầu mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, phường Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Nhà số 111, đoạn giữa cầu Nhị Kiều và cầu Xô Viết Nghệ Tĩnh. Diện tích 71m² (ngang 6,1m nở hậu 8m), thổ cư hoàn công, hướng Bắc, lộ 7m. Giá 11,5 tỷ — Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là nhà phố 4 tầng (1 trệt 3 lầu) mặt tiền Hoàng Văn Thụ — một trong những tuyến đường trung tâm lâu đời của phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Đất 71m² ngang 6,1m nở hậu 8m, pháp lý thổ cư hoàn công, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

• ✅ Mặt tiền đường trung tâm Ninh Kiều
• ✅ Thổ cư hoàn công — pháp lý sạch
• ✅ Ngang 6,1m nở hậu 8m — lộc hậu
• ✅ 4 tầng, công năng khai thác lớn

2. Vị trí nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà số 111 đường Hoàng Văn Thụ, nằm đoạn giữa cầu Nhị Kiều và cầu Xô Viết Nghệ Tĩnh — khu lõi trung tâm phường Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ). Từ đây di chuyển vài phút là tới bến Ninh Kiều, chợ trung tâm và các tuyến Hòa Bình, Nguyễn Trãi, 30 Tháng 4.

Hoàng Văn Thụ là tuyến đường hành chính — thương mại lâu đời, dân cư ổn định, tiện mở văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc ở kết hợp cho thuê tầng trệt.

3. Thông số kỹ thuật chi tiết

Nhà xây kiên cố 1 trệt 3 lầu trên khu đất 71m². Điểm cộng lớn là hình thể đất nở hậu (ngang trước 6,1m, sau 8m) — được người mua miền Tây ưa chuộng. Lộ trước nhà 7m, ô tô lưu thông thuận tiện.

• Ngang 6,1m, nở hậu 8m, dài 9m (cạnh dài 15m)
• Kết cấu 4 tầng sử dụng
• Hướng Bắc — mát về chiều

4. Pháp lý nhà #10823 như thế nào?

Nhà có pháp lý thổ cư hoàn công — tức đất ở đô thị và phần xây dựng đã hoàn tất thủ tục hoàn công, đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng ngay. Chi phí sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ; thời gian thông thường 15–30 ngày. Anh/Chị cần xem sổ trước, nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận bản chụp pháp lý.

5. Tiềm năng đầu tư — giá 11,5 tỷ có hợp lý?

Nhà mặt tiền trung tâm Ninh Kiều luôn thuộc nhóm tài sản giữ giá tốt nhất Cần Thơ, khi quỹ đất mặt tiền khu lõi gần như không còn. Với 71m² đất + 4 tầng xây sẵn, giá 11,5 tỷ là mức cạnh tranh so với mặt bằng nhà mặt tiền trung tâm. Nhà liền thổ Cần Thơ đang tăng 10–15%/năm; tầng trệt có thể khai thác cho thuê kinh doanh tạo dòng tiền trong khi chờ tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ #10823 có thương lượng không?

Giá chào 11,5 tỷ. Chủ nhà thiện chí bán, mức thương lượng trao đổi trực tiếp khi xem nhà. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để hẹn lịch.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Thổ cư hoàn công, đủ điều kiện giao dịch ngay. Thủ tục công chứng — đăng bộ sang tên thường 15–30 ngày làm việc. Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí trước khi đặt cọc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Nhà số 111 Hoàng Văn Thụ, phường Ninh Kiều, đoạn giữa cầu Nhị Kiều và cầu Xô Viết Nghệ Tĩnh. Lộ trước nhà 7m, ô tô di chuyển thoải mái.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà mặt tiền thổ cư hoàn công tại trung tâm Ninh Kiều được ngân hàng định giá cao, thường cho vay tới 70% giá trị định giá.

Nhà phù hợp mục đích gì?

Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, phòng khám hoặc cho thuê nguyên căn nhờ vị trí mặt tiền trung tâm và 4 tầng công năng.

7. Đặt lịch xem nhà — miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*