Shophouse Đại lộ Ánh Sáng — 4 tầng | 3,9 tỷ (#10926)

Shophouse Đại lộ Ánh Sáng #10926 tại TP Cần Thơ có diện tích 110m², ngang 5m và dài 22m. Giá chào bán 3,9 tỷ đồng. Công trình gồm một trệt, ba lầu, hoàn thiện mặt ngoài. Tin đăng ghi nhận sổ hồng riêng; mô tả chào bán nêu đã hoàn công.

1. Tổng quan — Shophouse #10926 có đặc điểm gì?

Shophouse Đại lộ Ánh Sáng có bốn tầng và diện tích sử dụng được giới thiệu là 314m². Đường trước nhà được mô tả có lộ giới 25m, thuộc trục chính. Trạng thái hoàn thiện mặt ngoài là điểm cần lưu ý khi lập ngân sách cho nhu cầu sử dụng.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công.
• ✅ Một trệt, ba lầu.
• ✅ Mặt ngang 5m.
• ✅ Trục chính, lộ giới 25m.

2. Vị trí & kết nối — Đại lộ Ánh Sáng ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là Đại lộ Ánh Sáng, TP Cần Thơ; thông tin dự án ghi nhận khu 586. Bài chào bán mô tả vị trí trên trục chính với lộ giới 25m. Chưa có số căn, phường hoặc mốc tiện ích cụ thể để hướng dẫn tuyến đường chi tiết.

Anh/Chị nên yêu cầu định vị và xác định đúng căn trước lịch xem. Bài nguồn giới thiệu hai căn; vì vậy cần làm rõ căn nào được chào theo thông số này. Không mặc định hình ảnh hoặc tình trạng của hai căn hoàn toàn giống nhau.

Khi khảo sát Đại lộ Ánh Sáng, có thể quan sát:

• Lối tiếp cận từ đường vào mặt tiền.
• Vị trí dừng xe và cách tiếp nhận hàng.
• Tầm nhìn thực tế từ mặt tiền ra đường.
• Các hoạt động xung quanh vào giờ dự kiến sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn tầng có thể bố trí ra sao?

Shophouse có kích thước ngang 5m, dài 22m, gồm một trệt và ba lầu. Diện tích sử dụng được nêu là 314m². Bài gốc chỉ xác nhận hoàn thiện mặt ngoài, chưa mô tả phân phòng. Cách bố trí bên trong cần khảo sát trước khi dự kiến phương án sử dụng.

Những hạng mục nên kiểm tra gồm:

• Tầng trệt: diện tích thực tế, cửa tiếp cận và bố trí cầu thang.
• Các lầu: mặt bằng, khoảng thông thoáng và đường đi giữa tầng.
• Hệ thống kỹ thuật: hiện trạng điện, nước và các đầu chờ.
• Bề mặt hoàn thiện: tường, sàn, trần, cửa và phần mặt ngoài.

Không nên coi trạng thái hoàn thiện mặt ngoài là xác nhận đầy đủ nội thất. Người mua cần lập danh mục phần việc còn lại theo hiện trạng bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ shophouse gồm gì?

Tin đăng ghi nhận sổ hồng riêng; bài chào bán mô tả sổ hồng hoàn công. Đây là thông tin cần đối chiếu với giấy tờ của đúng căn đang xem. Chưa có hồ sơ đính kèm để xác nhận chi tiết phần công trình, diện tích và các nội dung liên quan.

Anh/Chị nên yêu cầu xem giấy chứng nhận, sơ đồ thửa đất và thông tin công trình. Đối chiếu số căn, vị trí và quy mô với hiện trạng tại Đại lộ Ánh Sáng.

Trong trao đổi trước giao dịch, cần làm rõ phần hoàn thiện được bàn giao cùng tài sản. Danh mục này giúp tránh hiểu khác nhau về cửa, thiết bị hoặc công việc còn dang dở.

Giá chào chưa đi kèm điều kiện thanh toán hoặc phân chia chi phí giao dịch. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10926 để trao đổi hồ sơ và hẹn khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá thế nào?

Shophouse Đại lộ Ánh Sáng có bốn tầng, mặt ngang 5m và giá chào 3,9 tỷ đồng. Những thông số này giúp xác định quy mô tài sản cần khảo sát. Chưa có hợp đồng thuê, doanh thu hoặc mức thuê tham chiếu để tính dòng tiền cho sản phẩm.

Bài nguồn định hướng nhu cầu kinh doanh. Tuy nhiên, hiệu quả của từng phương án còn phụ thuộc vị trí chính xác, công năng và chi phí hoàn thiện. Khi so sánh, hãy ưu tiên những căn có tình trạng bàn giao tương đương.

Có thể lập bảng đối chiếu theo các nhóm:

• Giá chào và tổng ngân sách dự kiến sau hoàn thiện.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng và số tầng.
• Điều kiện tiếp cận, dừng xe và vận chuyển hàng.
• Hồ sơ công trình và các hạng mục bàn giao.

Báo giá hoàn thiện cần dựa trên khảo sát cùng nhu cầu cụ thể. Chưa có dữ liệu để khẳng định mức tăng giá hoặc thời gian thu hồi vốn. Người mua nên hoàn tất các bước kiểm tra trước khi đánh giá khả năng khai thác.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem?

Các câu hỏi dưới đây làm rõ giá, trạng thái bàn giao, pháp lý và vị trí của shophouse #10926. Những thông tin chưa có được giữ ở mức cần xác minh. Khi liên hệ, Anh/Chị nên nêu nhu cầu sử dụng để tập trung kiểm tra các hạng mục phù hợp.

Giá shophouse Đại lộ Ánh Sáng có thương lượng không?

Giá chào được ghi nhận là 3,9 tỷ đồng. Nguồn tin chưa nêu biên độ thương lượng hoặc lịch thanh toán. Anh/Chị nên xác nhận giá của đúng căn được xem. Các điều kiện kèm theo cần được trao đổi sau khi kiểm tra hồ sơ và tình trạng bàn giao.

Shophouse đã hoàn thiện toàn bộ bên trong chưa?

Bài chào bán ghi hoàn thiện mặt ngoài, chưa xác nhận hoàn thiện toàn bộ bên trong. Vì vậy cần khảo sát từng tầng và lập danh mục hiện trạng. Nội thất, thiết bị hoặc phần việc bổ sung phải được xác nhận riêng. Không nên dự toán từ hình dung về một căn hoàn thiện sẵn.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất ghi nhận là 110m², kích thước 5m x 22m. Mô tả nêu diện tích sử dụng 314m² với một trệt, ba lầu. Hai loại diện tích có ý nghĩa khác nhau. Anh/Chị nên đối chiếu giấy tờ và mặt bằng từng tầng để hiểu đúng phần diện tích phục vụ nhu cầu.

Pháp lý shophouse #10926 được giới thiệu thế nào?

Tin đăng ghi nhận sổ hồng riêng và bài nguồn nêu hoàn công. Cần xem giấy tờ của đúng căn tại buổi làm việc. Thông tin hiện có chưa xác định thời gian giao dịch hoặc điều kiện vay. Nếu có nhu cầu vay, hãy trao đổi hồ sơ cụ thể với đơn vị cho vay.

Có đủ thông tin để đánh giá kinh doanh chưa?

Chưa có lưu lượng khách, doanh thu hoặc mức thuê trong dữ liệu hiện tại. Đường được mô tả có lộ giới 25m và thuộc trục chính. Anh/Chị nên khảo sát theo giờ dự kiến hoạt động. Đồng thời kiểm tra công năng, lối tiếp cận và chi phí hoàn thiện phù hợp mô hình.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem shophouse #10926 thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem shophouse Đại lộ Ánh Sáng, giá chào 3,9 tỷ đồng. Hãy gửi mã #10926 qua Zalo cùng khung giờ thuận tiện. Khi trao đổi, đề nghị xác nhận căn cụ thể, định vị và phạm vi hoàn thiện đang được chào bán.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Vị trí: Đại lộ Ánh Sáng, TP Cần Thơ.

<!-- seoTitle: Shophouse Đại lộ Ánh Sáng — 4 tầng | 3,9 tỷ (#10926)

metaDescription: Shophouse Đại lộ Ánh Sáng, Cần Thơ • 110m² • ngang 5m • một trệt ba lầu • hoàn thiện mặt ngoài, sổ hồng riêng. Giá 3,9 tỷ. Zalo 0932 911 957 hẹn xem. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*