Mini house Cái Khế — 21 phòng, 10,8 tỷ (#11366)

Dãy mini house tại hẻm 75 Trần Phú, phường Cái Khế, TP Cần Thơ, có diện tích ghi nhận 268,8m². Giá chào bán là 10,8 tỷ đồng. Thông tin giới thiệu nêu 21 phòng, một trệt hai lầu, kèm nhà cấp 4. Pháp lý hiện được phân loại khác.

1. Tổng quan — Dãy mini house Cái Khế có gì đáng chú ý?

Tài sản #11366 là dãy mini house tại hẻm 75 Trần Phú, phường Cái Khế. Diện tích ghi nhận 268,8m², ngang 6m, dài 42m và hướng Đông Nam. Bên đăng tin giới thiệu dãy có 21 phòng cùng nhà cấp 4; mức thu nhập công bố là 70 triệu đồng mỗi tháng.

• ✅ Dãy mini house gồm 21 phòng.
• ✅ Một trệt, hai lầu.
• ✅ Hẻm 75 đường Trần Phú.
• ✅ Hướng Đông Nam.

2. Vị trí & kết nối — Tài sản nằm ở đâu tại Cái Khế?

Dãy mini house nằm tại hẻm 75 Trần Phú, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Lộ giới được giới thiệu là 4m. Chưa có tên trường, chợ hoặc bệnh viện kèm khoảng cách cụ thể. Người mua cần lấy vị trí chính xác để khảo sát tuyến tiếp cận và sinh hoạt.

Khi xem tài sản, nên đi toàn bộ đoạn từ đường Trần Phú vào dãy phòng. Bề rộng trước cửa, các khúc rẽ và chỗ dừng xe là những điểm cần quan sát trực tiếp.

Đối với tài sản nhiều phòng, việc đi lại của người thuê và phương tiện cần được xem cùng hiện trạng chung. Chưa có dữ liệu xác định diện tích để xe hoặc cách bố trí lối đi bên trong.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra quy mô 21 phòng thế nào?

Dãy mini house Cái Khế được giới thiệu có một trệt, hai lầu, 21 phòng và một nhà cấp 4. Diện tích tài sản ghi nhận là 268,8m²; kích thước ngang 6m, dài 42m được nêu riêng. Các số liệu cần đối chiếu với sơ đồ và hiện trạng từng phần công trình.

Diện tích công bố không khớp phép nhân ngang và dài. Không nên tự sửa diện tích hoặc giả định hình dáng thửa đất. Hồ sơ và khảo sát sẽ giúp làm rõ khác biệt này.

Các nội dung kỹ thuật nên kiểm tra:

• Phân bố phòng: số phòng trên từng tầng và diện tích sử dụng thực tế.
• Nhà cấp 4: vị trí, công năng và phần diện tích liên quan.
• Khu dùng chung: cầu thang, hành lang, chỗ để xe và lối ra vào.
• Trang bị: nội thất bàn giao, thiết bị trong từng phòng.
• Hệ thống kỹ thuật: điện, nước, thoát nước và hiện trạng bảo trì.

Chưa có thông tin số WC, vật liệu xây dựng hoặc danh mục nội thất. Không thể suy ra mỗi phòng có cùng diện tích hay cùng trang bị.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nào cần đối chiếu trước giao dịch?

Pháp lý tài sản #11366 hiện được ghi nhận ở loại khác. Cần xem giấy tờ cụ thể để xác định nội dung liên quan đến đất và công trình. Người mua nên đối chiếu diện tích 268,8m², kết cấu dãy mini house và nhà cấp 4 với hồ sơ được cung cấp.

Đối với tài sản đang được giới thiệu có thu nhập, việc xem hồ sơ nên đi cùng kiểm tra tình trạng khai thác. Cần làm rõ tài sản bàn giao, các hợp đồng còn hiệu lực và khoản tiền liên quan đến người thuê.

Những nội dung nên yêu cầu trước gồm:

• Giấy tờ về đất và công trình của đúng địa chỉ.
• Sơ đồ thể hiện ranh, diện tích và phần xây dựng.
• Danh sách phòng, hợp đồng thuê nếu có.
• Thông tin tiền cọc và cách bàn giao nghĩa vụ liên quan.

Chưa có thời gian hoàn tất giao dịch hoặc cam kết xử lý hồ sơ cụ thể. Gửi #11366 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi danh sách giấy tờ cần xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Hiểu mức thu nhập công bố ra sao?

Bên đăng tin giới thiệu thu nhập 70 triệu đồng mỗi tháng cho tài sản có giá chào 10,8 tỷ đồng. Đây là số liệu được công bố, chưa có chứng từ đối chiếu. Chưa xác định khoản thu là doanh thu gộp hay thu nhập sau chi phí, nên không coi là lợi nhuận.

Trước khi đánh giá dòng tiền, cần làm rõ:

• Khoản thu thuộc dãy 21 phòng, nhà cấp 4 hay toàn bộ tài sản.
• Số phòng đang thuê và giá thuê theo từng hợp đồng.
• Tình trạng thu tiền, nợ tiền thuê và tiền cọc.
• Chi phí vận hành, bảo trì và các khoản chủ tài sản đang thanh toán.
• Thời gian còn lại của hợp đồng, nếu có.

Chưa có dữ liệu để dự báo mức tăng giá hoặc lợi suất sau chi phí.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua dãy mini house cần hỏi gì?

Các câu hỏi thường gặp về dãy mini house Cái Khế tập trung vào giá, quy mô, diện tích, thu nhập và hồ sơ. Những câu trả lời dưới đây phân biệt dữ kiện được giới thiệu với nội dung cần kiểm tra thêm. Người mua nên xác nhận trước khi thỏa thuận giao dịch.

Giá 10,8 tỷ đồng có thể thương lượng không?

Giá chào bán của dãy mini house là 10,8 tỷ đồng. Chưa có thông tin về mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Anh/Chị nên yêu cầu xác nhận giá hiện tại và tài sản bàn giao. Điều kiện thanh toán cũng cần được làm rõ trước khi thương lượng.

Tài sản có đúng 21 phòng ngủ không?

Bài giới thiệu nêu dãy mini house gồm 21 phòng, kèm nhà cấp 4. Thông tin này không xác định 21 phòng ngủ theo cách thống kê của nhà ở riêng lẻ. Cần kiểm tra danh sách phòng, công năng và bố trí thực tế khi khảo sát tài sản.

Diện tích 268,8m² có khớp kích thước 6m và 42m không?

Diện tích ghi nhận là 268,8m², trong khi chiều ngang 6m và chiều dài 42m được công bố riêng. Các số liệu có khác biệt khi quy đổi. Bài viết giữ nguyên từng thông số. Người mua cần đối chiếu sơ đồ thửa và đo đạc để xác định ranh, hình dáng thực tế.

Thu nhập 70 triệu đồng mỗi tháng đã là lợi nhuận chưa?

Chưa có căn cứ để coi 70 triệu đồng mỗi tháng là lợi nhuận sau chi phí. Đây là mức thu nhập bên đăng tin giới thiệu. Cần xem hợp đồng, chứng từ thu tiền, phòng trống và chi phí vận hành để đánh giá khoản thu thực tế của tài sản.

Pháp lý và việc bàn giao người thuê cần kiểm tra gì?

Pháp lý hiện ghi loại khác, cần xem giấy tờ cụ thể của đất và công trình. Nếu còn người thuê, cần làm rõ hợp đồng, tiền cọc và các nghĩa vụ bàn giao. Chưa có thời gian sang tên hoặc phương án tiếp nhận vận hành được xác nhận trong thông tin hiện có.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát mini house #11366 thế nào?

Để xem dãy mini house tại hẻm 75 Trần Phú, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11366. Nên trao đổi trước nhu cầu xem phòng, khu dùng chung và hồ sơ thu nhập. Lịch khảo sát cần được xác nhận để phù hợp với tình trạng sử dụng thực tế.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi dãy mini house #11366.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 75 Trần Phú, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📝 Chuẩn bị: câu hỏi về diện tích, giấy tờ, người thuê và tài sản bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*