Đất Nguyễn Văn Cừ — ngang 40m, 78,24 tỷ (#10921)

Đất mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nối dài có diện tích 3.260m², ngang 40m, giá 78,24 tỷ đồng. Vị trí nằm giữa Đại học Nam Cần Thơ và chợ Mỹ Khánh. Hướng Tây Bắc, giá chào 24 triệu đồng/m²; loại giấy chứng nhận cần được xác nhận khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan đất Nguyễn Văn Cừ #10921 có gì đáng chú ý?

Lô đất #10921 trên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài có diện tích ghi nhận 3.260m² và chiều ngang 40m. Giá chào bán là 78,24 tỷ đồng, tương ứng đơn giá được cung cấp 24 triệu đồng/m². Người mua cần kiểm tra hồ sơ và hiện trạng trước khi đánh giá phương án sử dụng.

• ✅ Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nối dài.
• ✅ Diện tích 3.260m².
• ✅ Chiều ngang 40m.
• ✅ Hướng Tây Bắc.

2. Lô đất nằm ở đâu, đường tiếp cận thế nào?

Vị trí được mô tả trên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, đoạn giữa Đại học Nam Cần Thơ và chợ Mỹ Khánh. Hai địa điểm này là mốc tìm khu vực, chưa phải khoảng cách từ đất. Thông tin hiện có chưa xác định phường hoặc xã cụ thể cho vị trí tài sản.

Khi hẹn xem, Anh/Chị nên nhận vị trí chính xác của lô đất. Không nên dùng điểm giữa hai mốc để tự xác định ranh giới tài sản.

Phần mô tả tuyến đường ghi đường hai chiều, lòng đường 22m và lề 6m. Đây là thông số do bên giới thiệu cung cấp. Cần quan sát trực tiếp điểm ra vào, phần lề đang sử dụng và điều kiện tiếp cận từ từng chiều đường.

Chưa có số liệu để lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km.

3. Diện tích và hình thể lô đất cần xem thế nào?

Thông số lô đất ghi diện tích 3.260m², chiều ngang 40m và chiều dài 81,73m. Đây là các số đo được cung cấp cho tài sản #10921. Diện tích và kích thước cạnh cần được đối chiếu trên sơ đồ thửa; không nên mặc định khu đất là một hình chữ nhật hoàn chỉnh.

Buổi khảo sát nên tập trung vào:

• Xác định các mốc ranh và cạnh tiếp giáp.
• Đối chiếu mặt tiền thực tế với thông số 40m.
• Xem hình thể phần đất phía trong và vị trí tiếp cận.
• Quan sát cao độ, bề mặt và hiện trạng sử dụng.
• Ghi nhận công trình hoặc vật cản nếu có.

Danh sách này là nội dung cần kiểm tra, không phải xác nhận về hiện trạng. Chưa có dữ liệu đủ để mô tả nền cao, san lấp sẵn hay hệ thống kỹ thuật.

4. Pháp lý lô đất cần xác nhận những nội dung nào?

Loại giấy chứng nhận của lô đất Nguyễn Văn Cừ nối dài chưa được xác định rõ trong thông tin đã cung cấp. Vì vậy, bài viết không khẳng định đây là đất ở hoặc đã đủ điều kiện xây dựng. Người mua cần xem hồ sơ cụ thể trước khi xác lập phương án giao dịch.

Những nội dung nên đề nghị làm rõ gồm:

• Giấy tờ hiện có và chủ thể đứng tên.
• Diện tích, ranh giới, địa chỉ tài sản trên giấy tờ.
• Mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng được ghi nhận.
• Thông tin liên quan đến hiện trạng công trình, nếu có.
• Các điều kiện cần đáp ứng cho mục đích sử dụng dự kiến.

Không có căn cứ để khẳng định hồ sơ không thế chấp hoặc không tranh chấp. Thời gian sang tên và chi phí cũng chưa có thông tin cụ thể. Bài viết không đưa cam kết thay cho việc kiểm tra tài liệu.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10921 và nêu mục đích quan tâm. Anh/Chị có thể đề nghị trao đổi hồ sơ cần xem trước khi bố trí chuyến khảo sát.

5. Đánh giá tiềm năng và so sánh giá bằng cách nào?

Giá chào của lô đất Nguyễn Văn Cừ nối dài là 78,24 tỷ đồng, với đơn giá 24 triệu đồng/m². Diện tích lớn và mặt tiền 40m là dữ kiện để so sánh. Chưa có thông tin giao dịch đối chứng, thu nhập khai thác hoặc chi phí triển khai để kết luận hiệu quả đầu tư.

Khi đặt cạnh tài sản khác, cần so cùng mục đích sử dụng, tình trạng giấy tờ và điều kiện đường tiếp cận. Chỉ so đơn giá có thể bỏ sót khác biệt về hình thể, hiện trạng hoặc phạm vi sử dụng thực tế.

Với một phương án khai thác cụ thể, hãy tách các nhóm thông tin:

• Điều kiện sử dụng cần được xác nhận bằng hồ sơ.
• Hiện trạng cần được kiểm tra trên khu đất.
• Chi phí cần được khảo sát và báo giá riêng.
• Nguồn thu cần có dữ liệu thực tế để đối chiếu.

Bài viết không ước tính giá thuê, lợi suất hoặc mức tăng giá. Các mốc Đại học Nam Cần Thơ và chợ Mỹ Khánh giúp xác định khu vực. Chúng chưa đủ để chứng minh nhu cầu thuê hay mức doanh thu cho một mô hình kinh doanh.

6. Câu hỏi thường gặp về đất Nguyễn Văn Cừ #10921

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, vị trí và hồ sơ của lô đất #10921. Thông tin được giới hạn ở những dữ kiện hiện có. Các điều kiện về thương lượng, vay vốn hoặc xây dựng chưa được xác nhận, nên cần trao đổi trước khi quyết định.

Giá bán lô đất là bao nhiêu?

Giá chào bán là 78,24 tỷ đồng; đơn giá được cung cấp là 24 triệu đồng/m². Hai mức giá áp dụng cho diện tích ghi nhận 3.260m². Chưa có thông tin cụ thể về thương lượng, tiến độ thanh toán hoặc khoản chi phí nào được tính trong giá chào.

Diện tích và kích thước lô đất thế nào?

Diện tích được ghi nhận là 3.260m², chiều ngang 40m và chiều dài 81,73m. Khi khảo sát, cần xem sơ đồ thửa để hiểu cách thể hiện kích thước và ranh giới. Không lấy phép nhân hai kích thước làm căn cứ thay thế diện tích đã được cung cấp.

Lô đất có phải đất ở không?

Thông tin pháp lý hiện có chưa xác định rõ để bài viết khẳng định mục đích đất ở. Anh/Chị nên đề nghị xem giấy chứng nhận và nội dung sử dụng đất được ghi trên hồ sơ. Không nên hiểu tên gọi đất mặt tiền là xác nhận được xây nhà ở.

Vị trí cụ thể và đường đi ra sao?

Lô đất thuộc đoạn Nguyễn Văn Cừ nối dài giữa Đại học Nam Cần Thơ và chợ Mỹ Khánh. Chưa có khoảng cách đến từng mốc hoặc vị trí định vị chính xác trong bài. Anh/Chị nên liên hệ trước để nhận hướng dẫn tới đúng tài sản và kiểm tra đường tiếp cận.

Có dữ liệu cho thuê hoặc hỗ trợ ngân hàng chưa?

Hiện chưa có giá thuê, doanh thu khai thác hay điều kiện ngân hàng được xác nhận cho lô đất. Vì vậy, chưa thể tính lợi suất hoặc nêu hạn mức vay. Anh/Chị cần trao đổi nhu cầu cụ thể và kiểm tra từng điều kiện trước khi lập phương án thanh toán.

7. Liên hệ xem đất Nguyễn Văn Cừ #10921 thế nào?

Anh/Chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để trao đổi lô đất #10921 trên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài. Khi liên hệ, hãy nêu mục đích sử dụng dự kiến và thời gian muốn khảo sát. Vị trí chính xác cùng các hồ sơ cần xem nên được trao đổi trước.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Cantho.Land.
• 📍 Khu vực: Nguyễn Văn Cừ nối dài.
• 📋 Mã tài sản: #10921.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*