Đất CMT8 Cần Thơ — nở hậu 47m, giá 289 tỷ

Quỹ đất mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, TP Cần Thơ có diện tích 8.600 m², giá 289 tỷ đồng. Vị trí đối diện Trường Cao đẳng nghề Cần Thơ, ngang 31 m, nở hậu 47 m. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng, hướng Tây Nam.

1. Tổng quan — Quỹ đất CMT8 #10917 có điểm gì đáng chú ý?

Sản phẩm #10917 là quỹ đất 8.600 m² mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, TP Cần Thơ. Giá chào bán được duyệt là 289 tỷ đồng. Chiều ngang 31 m và phần hậu 47 m là những thông số cần xem cùng sơ đồ thửa khi đánh giá mặt bằng.

• ✅ Sổ hồng riêng được ghi nhận
• ✅ Mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám
• ✅ Nở hậu 47 m
• ✅ Đối diện trường Cao đẳng nghề

2. Vị trí & kết nối — Quỹ đất nằm ở đâu trên đường CMT8?

Quỹ đất nằm trên mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, đối diện Trường Cao đẳng nghề Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi cách mặt tiền đường Lê Phước Thọ 150 m. Hồ sơ chưa xác định phường hiện hành, nên địa chỉ trong bài được nhận diện theo tuyến đường và mốc trường học.

Nguồn tin chưa có danh sách bệnh viện, siêu thị hoặc tiện ích theo bán kính. Bài gốc nhắc việc mở rộng đường nhưng không cung cấp hồ sơ hay tiến độ xác nhận. Nội dung này chưa được dùng để dự báo giá trị tài sản.

3. Thông số kỹ thuật — Hình dạng nở hậu cần đọc thế nào?

Quỹ đất có chiều ngang mặt tiền 31 m, phần hậu 47 m và chiều dài được ghi nhận 245 m. Tổng diện tích được duyệt là 8.600 m². Do bài gốc mô tả chiều dài khoảng, người mua cần xem sơ đồ để hiểu ranh và hình dạng cụ thể.

Không nên tính lại diện tích bằng cách nhân một chiều ngang với chiều dài. Thửa đất được giới thiệu có thay đổi bề rộng, nên phép tính hình chữ nhật không phản ánh đầy đủ hình dạng.

Buổi khảo sát nên làm rõ:

• Vị trí bắt đầu và kết thúc của mặt tiền.
• Các đoạn thay đổi bề rộng từ trước ra sau.
• Lối đi tới phần hậu và hiện trạng nền đất.
• Công trình hoặc tài sản hiện hữu, nếu có.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư và CLN được ghi nhận ra sao?

Hồ sơ được duyệt ghi nhận sổ hồng riêng cho quỹ đất CMT8 #10917. Bài giới thiệu nêu đất có thổ cư và CLN nhưng chưa chia diện tích cụ thể. Vì vậy, người mua cần đối chiếu giấy chứng nhận để xác định vị trí và quy mô từng phần.

Thông tin hiện có không đủ để kết luận toàn bộ 8.600 m² là đất ở. Cũng chưa có căn cứ xác nhận khả năng chuyển mục đích thêm cho phần đất còn lại.

Trước khi thống nhất phương án giao dịch, nên yêu cầu:

• Giấy chứng nhận và sơ đồ thể hiện ranh thửa.
• Diện tích, mục đích và thời hạn của từng phần đất.
• Thông tin người có quyền chuyển nhượng.
• Tình trạng tài sản cùng nội dung dự kiến bàn giao.

Chưa có dữ liệu về chi phí hoặc lịch sang tên của sản phẩm. Zalo 0932 911 957 tiếp nhận yêu cầu trao đổi hồ sơ và lịch xem đất.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức giá cần được đánh giá thế nào?

Giá chào bán quỹ đất Cách Mạng Tháng Tám là 289 tỷ đồng và bài giới thiệu có đề cập thương lượng. Diện tích 8.600 m² tạo quy mô mặt bằng đáng chú ý. Mức phù hợp với người mua phụ thuộc cơ cấu đất, hiện trạng và phương án sử dụng cụ thể.

Khi so sánh với các quỹ đất khác, cần đối chiếu cùng loại dữ liệu:

Nguồn tin chưa cung cấp giao dịch so sánh, hợp đồng thuê hoặc doanh thu hiện hữu. Vì vậy, không đủ cơ sở đưa ra tỷ lệ sinh lời, giá thuê dự kiến hay mức tăng giá. Việc xem hồ sơ nên đi trước quyết định về phương án khai thác.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) — Cần biết gì về quỹ đất #10917?

Các câu hỏi dưới đây tổng hợp thông tin quan trọng về quỹ đất mặt tiền CMT8 #10917. Giá và thông số chính được giữ theo hồ sơ đã duyệt. Những điểm chưa có dữ liệu, đặc biệt là diện tích từng loại đất, cần được làm rõ khi trao đổi trực tiếp.

Giá 289 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán được ghi nhận là 289 tỷ đồng. Bài giới thiệu có đề cập thương lượng nhưng chưa công bố mức giảm hay điều kiện chốt. Người mua nên trao đổi sau khi kiểm tra hồ sơ, xác định nhu cầu sử dụng và chuẩn bị phương án thanh toán.

Diện tích 8.600 m² có phải toàn bộ là thổ cư?

Bài giới thiệu ghi có thổ cư và CLN nhưng chưa nêu diện tích của từng loại. Do đó, chưa thể xem toàn bộ 8.600 m² là đất ở. Khách cần đối chiếu giấy chứng nhận và sơ đồ để biết từng phần đáp ứng mục tiêu mua ra sao.

Pháp lý và thời gian sang tên thế nào?

Hồ sơ được duyệt ghi nhận sổ hồng riêng cho sản phẩm. Chưa có thông tin về tình trạng giao dịch, lịch hoàn tất hồ sơ hoặc thời gian sang tên. Người mua nên yêu cầu giấy tờ và trao đổi các bước cụ thể trước khi thống nhất tiến độ thanh toán.

Quỹ đất cách Lê Phước Thọ bao xa?

Theo bài giới thiệu, quỹ đất cách mặt tiền đường Lê Phước Thọ 150 m, đồng thời đối diện Trường Cao đẳng nghề Cần Thơ. Đây là mốc nhận diện theo nguồn đăng. Khách nên nhận vị trí cụ thể để xác định tuyến đi và điểm hẹn khảo sát.

Ngang 31 m, nở hậu 47 m có ý nghĩa gì?

Bài giới thiệu ghi mặt tiền ngang 31 m và phần hậu rộng 47 m. Chiều dài được mô tả khoảng 245 m. Các số đo giúp hình dung sơ bộ mặt bằng; hình dạng chính xác và vị trí thay đổi bề rộng cần được xem trên sơ đồ thửa.

Có thể vay ngân hàng hoặc tính lợi suất cho thuê không?

Nguồn tin chưa cung cấp phương án vay, doanh thu cho thuê hoặc chi phí vận hành của tài sản. Vì vậy, bài viết chưa tính lợi suất hoặc tỷ lệ tài trợ. Khách có nhu cầu dùng vốn vay nên trao đổi với ngân hàng sau khi nhận hồ sơ đất.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát CMT8 #10917 thế nào?

Khách quan tâm quỹ đất mặt tiền CMT8 có thể liên hệ Cantho.Land qua điện thoại hoặc Zalo để hẹn khảo sát. Khi nhắn, hãy gửi mã #10917 và mục đích mua. Buổi xem nên tập trung vào lối tiếp cận, ranh đất và việc đối chiếu từng phần diện tích.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi hồ sơ và lịch xem.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10917 cùng khung giờ thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*