Đất CLN Nam Long 2 — sổ riêng, 4,7 tỷ (#11345)

Đất CLN tại KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 294,7m², giá 4,7 tỷ đồng. Nền nằm mặt tiền đường D5, ngang 17,96m, hướng Tây Nam. Thông tin được duyệt ghi sổ hồng riêng; hiện trạng mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm.

1. Tổng quan nền đất Nam Long 2 có gì nổi bật?

Nền đất #11345 nằm tại đường D5, KDC Nam Long 2, có diện tích 294,7m² và ngang 17,96m. Hai cạnh dài được giới thiệu là 19,72m và 16,46m. Giá chào bán 4,7 tỷ đồng có thương lượng. Người mua cần chú ý đây là đất CLN, không phải thông tin chào bán đất thổ cư.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Mặt tiền đường D5.
• ✅ Ngang 17,96m.
• ✅ Diện tích 294,7m².

2. Nền đất nằm ở đâu trong khu vực Cái Răng?

Địa chỉ được ghi nhận là mặt tiền đường D5, Khu dân cư Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Đường D5 được giới thiệu có lộ giới 10m. Bài đăng chưa cung cấp số nền, vị trí ghim hoặc khoảng cách tới trường học, chợ và bệnh viện.

Khi hẹn xem đất, anh/chị nên yêu cầu vị trí chính xác để đối chiếu đúng nền #11345. Người mua nên khảo sát tuyến di chuyển từ nền tới các điểm phục vụ nhu cầu của mình.

3. Kích thước và hạ tầng tại nền được mô tả thế nào?

Nền có diện tích 294,7m², ngang 17,96m, hai cạnh dài 19,72m và 16,46m, hướng Tây Nam. Bài giới thiệu ghi chủ bao kéo điện, nước đến nền. Đây là điều kiện cần trao đổi cụ thể khi giao dịch; chưa có thông tin xác nhận các đầu nối đã được hoàn thành.

Với nền đất có hai cạnh dài khác nhau, bản vẽ và mốc ranh giúp hình dung cách bố trí sử dụng. Trước khi lập phương án, nên xem cạnh nào tiếp giáp đường, vị trí các góc và phần ranh thực tế.

Nội dung điện, nước cần làm rõ:

• Vị trí dự kiến đưa điện, nước đến nền.
• Hạng mục cụ thể thuộc phần bên bán thực hiện.
• Thời điểm hoàn thành và cách kiểm tra.
• Các chi phí đã bao gồm hoặc cần thỏa thuận thêm.

Bài đăng chưa cung cấp thông tin san lấp hoặc khảo sát nền đất. Không nên mặc định đất đã sẵn sàng cho một phương án xây dựng cụ thể chỉ từ vị trí trong khu dân cư.

4. Sổ hồng riêng và đất CLN cần hiểu thế nào?

Thông tin nền #11345 ghi sổ hồng riêng và loại đất CLN. Bài gốc có lời giới thiệu về khả năng lên thổ cư, nhưng chưa kèm hồ sơ xác nhận. Vì vậy, bài viết giữ đúng thông tin đất CLN và không khẳng định việc chuyển mục đích đã được chấp thuận hoặc chắc chắn thực hiện được.

Người mua cần ưu tiên xem:

• Giấy chứng nhận và thông tin người đứng tên.
• Mục đích, diện tích sử dụng đất trên giấy.
• Sơ đồ thửa đất và các cạnh tiếp giáp.
• Hồ sơ liên quan nếu bên bán đề cập chuyển mục đích.
• Điều kiện đặt cọc, thanh toán và bàn giao.

Nếu mục tiêu là xây nhà, cần làm rõ tính phù hợp của hồ sơ trước khi thống nhất mua. Chưa có dữ liệu về chi phí chuyển mục đích, thời hạn xử lý hoặc thời gian sang tên để công bố.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã 11345 để đề nghị cung cấp thông tin giấy tờ trước buổi xem nền.

5. Nên đánh giá giá bán và tiềm năng nền đất thế nào?

Giá chào bán nền Nam Long 2 là 4,7 tỷ đồng, có thương lượng theo thông tin giới thiệu. Các điểm cần cân nhắc gồm diện tích 294,7m², ngang 17,96m và mặt tiền D5. Việc đánh giá phải đi cùng loại đất CLN; chưa có dữ liệu đủ để dự báo mức sinh lời.

Khi so sánh các nền, nên đặt cạnh nhau những yếu tố sau:

Không nên so sánh trực tiếp giá của nền CLN với nền thổ cư mà bỏ qua khác biệt hồ sơ. Bài đăng chưa có số liệu giao dịch trước đây, giá thuê hoặc nguồn thu hiện hữu. Vì vậy, chưa có cơ sở để khẳng định nền này tăng giá bao nhiêu hoặc tạo dòng tiền ở mức nào.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Nam Long 2 #11345

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, kích thước, vị trí và giấy tờ của nền Nam Long 2. Điểm cần ghi nhớ là loại đất hiện được mô tả là CLN. Những lời giới thiệu về chuyển mục đích hoặc kéo điện, nước cần được đối chiếu với hồ sơ và thỏa thuận cụ thể.

Giá 4,7 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài đăng ghi giá chào bán 4,7 tỷ đồng và còn thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện chốt cụ thể. Anh/chị nên xem nền, kiểm tra giấy tờ và trao đổi các hạng mục bàn giao trước khi đưa đề nghị mua.

Nền đất có diện tích và kích thước bao nhiêu?

Diện tích ghi nhận là 294,7m², ngang 17,96m. Hai cạnh dài được giới thiệu là 19,72m và 16,46m. Vì các cạnh không đồng đều, người mua nên xem sơ đồ thửa và đo đối chiếu tại thực địa, thay vì tự tính lại diện tích như một hình chữ nhật.

Đất có sổ riêng và đã là thổ cư chưa?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng riêng, loại đất CLN. Chưa có tài liệu xác nhận chuyển sang đất ở được cung cấp trong thông tin hiện có. Người mua cần giữ rõ hai nội dung: giấy chứng nhận riêng và mục đích sử dụng đất; không tự hiểu có sổ riêng là đã có thổ cư.

Có thể mua để xây nhà ngay không?

Chưa đủ thông tin để khẳng định nền đáp ứng mục tiêu xây nhà ngay. Bài gốc có giới thiệu khả năng lên thổ cư nhưng chưa kèm hồ sơ xác nhận. Anh/chị nên kiểm tra giấy tờ và điều kiện sử dụng theo mục tiêu dự kiến trước khi quyết định giao dịch.

Điện, nước đến nền đã được hoàn thành chưa?

Bài giới thiệu ghi chủ bao kéo điện, nước đến nền. Thông tin này chưa xác nhận các hạng mục đã hoàn thành. Khi trao đổi, nên làm rõ vị trí đầu nối, thời điểm thực hiện, chi phí và cách ghi nhận trách nhiệm của bên bán trong thỏa thuận.

Nền ở đâu và có thông tin hỗ trợ vay không?

Nền nằm mặt tiền D5, KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài đăng chưa nêu ngân hàng hỗ trợ hoặc khoản vay được chấp thuận. Nếu cần vay, anh/chị nên kiểm tra hồ sơ với đơn vị cho vay trước khi xác định ngân sách mua.

7. Liên hệ xem nền đất Nam Long 2 bằng cách nào?

Anh/chị có thể liên hệ Cantho.Land để đặt lịch xem nền đất #11345 tại đường D5, KDC Nam Long 2. Khi nhắn tin, hãy nêu mục tiêu sử dụng và nội dung hồ sơ muốn kiểm tra. Buổi xem nền nên kết hợp khảo sát ranh đất, đường tiếp cận và điều kiện điện, nước.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: D5, KDC Nam Long 2, phường Cái Răng.
• 📋 Mã liên hệ: 11345.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*