Bán nhà phố KDC Cửu Long Cần Thơ 3,7 tỷ 117m²

Nhà phố đang hoàn thiện đường số 3 KDC Cửu Long Long Tuyền Cần Thơ với 3 phòng ngủ (1 phòng tầng trệt), 3 WC, full nội thất tặng kèm và hỗ trợ vay ngân hàng là sản phẩm ở liền hoàn chỉnh trong tầm 3,7 tỷ gần ĐH Y Dược và Chợ Bà Bộ. Sổ hồng thổ cư riêng, có lối thoát hiểm phía sau và phòng sinh hoạt chung rộng rãi.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10362
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng (đang hoàn thiện)
• Địa chỉ: Đường số 3, KDC Cửu Long, Phường Long Tuyền, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,699 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 56 m² (4m × 14m)
• Diện tích sàn: 117 m²
• Số phòng ngủ: 3 PN (1 PN tầng trệt)
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới đường số 3: 12 m
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư riêng
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Có
• Nội thất: Full nội thất tặng kèm

Điểm Nổi Bật

Gần ĐH Y Dược Cần Thơ và Chợ Bà Bộ – vị trí đắc địa Long Tuyền

Phường Long Tuyền nằm sát khu giáo dục y tế lớn nhất miền Tây:

• ĐH Y Dược Cần Thơ: Hàng nghìn sinh viên y khoa và giảng viên — nguồn khách thuê phòng ổn định nhất Cần Thơ.
• Chợ Bà Bộ: Chợ dân sinh đông đúc — thực phẩm tươi hàng ngày tiện lợi.
• ĐH Cần Thơ: Thêm nguồn sinh viên và nhân viên từ trường lớn nhất ĐBSCL.

Khu vực Long Tuyền với ba điểm đến này tạo ra nhu cầu thuê nhà bền vững quanh năm.

1 phòng ngủ tầng trệt – thiết kế đặc biệt cho gia đình đa thế hệ

Bố trí 1 phòng ngủ ngay tầng trệt là điểm thiết kế hiếm và thực dụng:

• Người lớn tuổi, người có vấn đề sức khỏe không phải leo cầu thang hàng ngày.
• Khách ở lại qua đêm có phòng riêng mà không ảnh hưởng sinh hoạt tầng trên.
• Linh hoạt dùng làm phòng làm việc tại nhà (WFH).

Lối thoát hiểm phía sau – an toàn chuẩn nhà 2 tầng

Lối thoát hiểm phía sau đảm bảo an toàn PCCC theo tiêu chuẩn, đồng thời tạo thêm lối thông gió tự nhiên cho nhà — mát mẻ hơn và không khí lưu thông tốt hơn nhà chỉ có 1 lối.

Full nội thất tặng kèm – vào ở liền khi hoàn thiện

Toàn bộ nội thất đã được trang bị sẵn trong nhà — người mua chỉ cần chờ nhà hoàn thiện là vào ở ngay. Tiết kiệm 80–150 triệu chi phí mua sắm.

Phòng sinh hoạt chung – không gian linh hoạt

Phòng sinh hoạt chung là không gian đa năng:

• Phòng học cho trẻ em.
• Phòng làm việc tại nhà.
• Phòng giải trí gia đình (TV, gaming...).

Lộ giới 12m và hỗ trợ vay ngân hàng

Đường số 3 lộ giới 12m trong KDC Cửu Long — rộng thoáng, ô tô 2 chiều. Hỗ trợ vay ngân hàng giúp người mua giảm vốn tự có xuống còn khoảng 1–1,5 tỷ.

Phân Tích Giá Trị

66,1 triệu/m² hoặc 31,6 triệu/m² sàn cho nhà đang hoàn thiện 3PN 3WC sổ hồng thổ cư, full nội thất, gần ĐH Y Dược tại Long Tuyền là giá cạnh tranh tốt.

Cho thuê nguyên căn ước tính 12–18 triệu/tháng (nhờ vị trí gần Y Dược) — ROI gross 3,9–5,8%/năm — top đầu phân khúc 3,7 tỷ tại Cần Thơ.

Điểm Cần Lưu Ý

Đang hoàn thiện – xác nhận tiến độ bàn giao

Nhà chưa hoàn thiện hoàn toàn — cần xác nhận:

• Thời gian hoàn thiện và bàn giao chính xác.
• Các hạng mục còn lại cần hoàn thiện thêm.
• Điều khoản bảo hành và bảo trì sau bàn giao.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 56m², ranh giới, thổ cư 100%.

2. Tiến độ hoàn thiện: Xác nhận ngày bàn giao thực tế.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng.

4. Lối thoát hiểm: Kiểm tra vị trí và tiêu chuẩn kỹ thuật.

5. Hỗ trợ vay NH: Xác nhận ngân hàng và mức vay tối đa.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường số 3, KDC Cửu Long, Phường Long Tuyền, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3PN KDC Cửu Long Long Tuyền 3,7 tỷ là sản phẩm hoàn chỉnh nhất trong tầm giá tại khu vực gần ĐH Y Dược — full nội thất, 1PN tầng trệt, lối thoát hiểm, sổ hồng thổ cư và hỗ trợ vay ngân hàng. ROI cho thuê tiềm năng 3,9–5,8%/năm. Phù hợp gia đình trẻ muốn an cư hoặc nhà đầu tư cho thuê y bác sĩ dài hạn.