Bán nhà phố 3 phòng ngủ KDC Phú An Cần Thơ 3.680 tỷ - Sổ hồng riêng

Nhà phố KDC Phú An Cần Thơ với 3 phòng ngủ đầy đủ, sân sau thoáng mát, hẻm kỹ thuật 2m phía sau, hướng Đông Nam và cận kề mặt đường chính lộ giới 15,5m là sản phẩm gia đình ở thực chất lượng trong tầm 3,68 tỷ. Sổ hồng riêng hoàn công, 116m² sàn sử dụng trên 62m² đất — thiết kế kiến trúc hiện đại bền vững.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10283
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: KDC Phú An, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,68 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 62 m² (4m × 15,5m)
• Diện tích sàn: 116 m²
• Số phòng ngủ: 3 PN
• Số WC: 2 toilet
• Ban công: Có
• Khu thờ: Có riêng biệt
• Hướng: Đông Nam – tốt nhất vi khí hậu
• Lộ giới đường chính gần: 15,5 m
• Hẻm kỹ thuật phía sau: 2 m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công

Điểm Nổi Bật

Hướng Đông Nam + sân sau + hẻm kỹ thuật 2m – thông thoáng 3 chiều

Đây là combo thông gió tốt nhất có thể cho nhà phố 62m²:

• Hướng Đông Nam: Ánh sáng buổi sáng dịu, gió mát quanh năm, tránh nắng chiều.
• Sân sau: Lối thông gió phía sau nhà — không khí lưu thông tự nhiên từ trước ra sau.
• Hẻm kỹ thuật 2m: Khoảng thở phía sau tiêu chuẩn — thêm ánh sáng tự nhiên và dễ bảo trì.

Kết quả: nhà luôn thoáng, mát mẻ dù diện tích đất 62m².

3 phòng ngủ + khu thờ riêng + ban công

Bố cục đầy đủ và thực dụng cho gia đình:

• Phòng khách + bếp riêng + WC khách tầng trệt.
• 3 phòng ngủ trên lầu với WC và ban công thoáng.
• Khu thờ riêng biệt — nét văn hóa gia đình Nam Bộ quan trọng.
• Sân sau dùng phơi quần áo, để cây cảnh, khu sinh hoạt nhỏ.

Cận kề mặt đường 15,5m – giao thông thuận lợi

Vị trí sát trục đường chính lộ giới 15,5m trong KDC Phú An:

• Ô tô ra vào khu vực thoải mái.
• Tiếp cận nhanh đến các tuyến đường lớn kết nối Ninh Kiều – Cái Răng.

Kiến trúc hiện đại bền vững

Xây dựng kiên cố, hoàn công đầy đủ — không lo vấn đề kết cấu hay vi phạm xây dựng. Pháp lý sổ hồng sạch, sang tên nhanh.

Phân Tích Giá Trị

59,4 triệu/m² cho nhà phố 3PN hướng Đông Nam, sân sau, lộ 15,5m gần KDC Phú An là giá cạnh tranh — khu vực thường 55–75 triệu/m². Cho thuê nguyên căn ước tính 12–15 triệu/tháng — ROI gross 3,9–4,9%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 62m², ranh giới, loại đất.

2. 3 phòng ngủ: Đo kích thước thực tế từng phòng.

3. Sân sau + hẻm KT: Diện tích sân sau và pháp lý hẻm.

4. Vị trí chính xác trong KDC Phú An: Đường cụ thể và số nhà.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: KDC Phú An, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3PN KDC Phú An Cần Thơ 3,68 tỷ là sản phẩm ở thực chất lượng — hướng Đông Nam, sân sau thông thoáng, khu thờ riêng, 116m² sàn và sổ hồng hoàn công sạch. Phù hợp gia đình 3–4 thành viên muốn an cư trong KDC Phú An có hạ tầng tốt và an ninh ổn định.