Bán nhà phố 2 tầng Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ 2,85 tỷ - Gần ĐH Y Dược

Nhà phố 2 tầng mới xây hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ gần Đại học Y Dược, sàn gỗ cao cấp toàn bộ, full nội thất tặng kèm và sổ hồng thổ cư hoàn công là sản phẩm "vào ở liền trọn gói" trong tầm 2,85 tỷ. Diện tích sử dụng 100m² trên 50m² đất, 2 phòng ngủ 2 WC, hướng Đông Bắc thoáng mát.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10336
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Hẻm 388 Đường Nguyễn Văn Cừ (trục chính hẻm), gần ĐH Y Dược Cần Thơ
• Giá bán: 2,85 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 50 m² (5,1m × 9,8m)
• Diện tích sàn: 100 m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Đông Bắc – thoáng sáng
• Lộ giới hẻm: 4 m – ô tô vào được
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, hoàn công
• Nội thất: Full nội thất mới + sàn gỗ toàn bộ

Điểm Nổi Bật

Sàn gỗ cao cấp toàn bộ – đặc điểm xa xỉ ở tầm 2,85 tỷ

Sàn gỗ (hoặc laminate gỗ chất lượng cao) là chi tiết nội thất thường chỉ thấy ở nhà phố cao cấp 5–10 tỷ:

• Vẻ đẹp ấm áp, sang trọng — cảm giác không gian cao cấp hơn thực tế.
• Dễ vệ sinh, không bụi bặm như nền gạch thông thường.
• Ấm áp vào mùa mưa — phù hợp khí hậu Cần Thơ.
• Tăng giá trị thẩm mỹ và cho thuê so với nhà sàn gạch cùng giá.

Gần Đại học Y Dược Cần Thơ – nguồn khách thuê không bao giờ thiếu

ĐH Y Dược Cần Thơ và các bệnh viện trực thuộc tạo nguồn khách thuê đặc biệt ổn định:

• Sinh viên y khoa năm 4–6: Cần ở gần bệnh viện thực tập — thuê dài hạn 2–3 năm.
• Bác sĩ nội trú: Thu nhập cao, trả tiền thuê đúng hẹn, giữ gìn nhà cẩn thận.
• Giảng viên: Ở gần trường — thuê theo học kỳ hoặc năm học.

Trục chính hẻm 388 – vị trí tốt nhất trong hẻm

Vị trí trục chính hẻm (không phải nhánh phụ) có nhiều ưu điểm:

• Lưu lượng người qua lại tự nhiên cao — an ninh tốt hơn hẻm cụt.
• Xe ôm, grab, giao hàng dễ dàng tìm đến nhà.
• Hẻm 4m đủ để ô tô vào — tiện lợi đưa đón.

Pháp lý "tam bộ" – sổ hồng + thổ cư 100% + hoàn công

Ba loại giấy tờ hoàn chỉnh nhất cho nhà ở:

• Sổ hồng riêng: Thế chấp ngân hàng được, sang tên nhanh.
• Thổ cư 100%: Toàn bộ 50m² được xây dựng nhà ở hợp pháp.
• Hoàn công: Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, không vi phạm xây dựng.

Full nội thất mới – không cần mua thêm bất cứ thứ gì

Toàn bộ nội thất đã có sẵn — mang quần áo đến là ở được. Bàn, tủ, giường, kệ bếp đều mới, kết hợp sàn gỗ tạo ra không gian sống hoàn chỉnh và nhất quán.

Phân Tích Giá Trị

57 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng mới xây, sàn gỗ, full nội thất, sổ hồng thổ cư hoàn công, gần ĐH Y Dược tại hẻm Nguyễn Văn Cừ là giá cạnh tranh tốt — khu vực Nguyễn Văn Cừ thường 50–75 triệu/m².

Cho thuê nguyên căn ước tính 8–12 triệu/tháng (nhờ sàn gỗ và vị trí gần Y Dược) — ROI gross 3,4–5%/năm. Cao hơn đáng kể so với nhà cùng diện tích không có sàn gỗ.

Phù Hợp Với Ai

Cặp đôi trẻ ngành y tế: 2 phòng ngủ, gần bệnh viện và trường — lý tưởng nhất.

Nhà đầu tư cho thuê y bác sĩ: Sàn gỗ + full nội thất + gần Y Dược = cho thuê giá tốt hơn, lấp đầy nhanh hơn.

Người chuyển công tác đến Cần Thơ: Vào ở ngay không cần chuẩn bị gì — đặc biệt phù hợp nhân viên y tế.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 50m², thổ cư 100%, ranh giới.

2. Sàn gỗ: Xem loại vật liệu và độ dày — thật hay giả gỗ?

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng.

4. Lộ giới hẻm 388: Đo thực tế — ô tô vào đến đâu.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Hẻm 388 Đường Nguyễn Văn Cừ, gần ĐH Y Dược, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 2 tầng hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ 2,85 tỷ là sản phẩm vào ở liền hoàn chỉnh nhất trong tầm giá — sàn gỗ cao cấp, full nội thất, sổ hồng thổ cư hoàn công và gần ĐH Y Dược. Phù hợp cặp đôi trẻ ngành y tế muốn an cư hoặc nhà đầu tư cho thuê y bác sĩ với lợi suất tốt hơn bình thường.