Mặt bằng Võ Nguyên Giáp — 400 m², 25 triệu/tháng (#11199)

Mặt bằng mặt tiền Võ Nguyên Giáp, Cần Thơ có diện tích 400 m², ngang 10 m, dài 40 m. Giá thuê được cung cấp là 25 triệu đồng/tháng. Không gian trệt trống suốt, có toilet; hồ sơ pháp lý và điều kiện hợp đồng thuê chưa được nêu cụ thể.

1. Tổng quan — Mặt bằng Võ Nguyên Giáp phù hợp nhu cầu nào?

Mặt bằng Võ Nguyên Giáp được giới thiệu cho thuê để khai thác kinh doanh, với một tầng trệt trống suốt. Diện tích 400 m² và bề ngang 10 m là những thông số đáng chú ý. Bài đăng gợi ý showroom, kho hàng, cửa hàng nội thất hoặc kinh doanh dịch vụ.

• ✅ Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp
• ✅ Bề ngang 10 m
• ✅ Không gian trệt trống suốt
• ✅ Có toilet

2. Vị trí & kết nối — Tiếp cận mặt bằng ra sao?

Mặt bằng nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, Cần Thơ theo địa chỉ được cung cấp. Bài đăng chưa ghi số nhà, phường hoặc điểm nhận diện gần nhất. Vì vậy, cần xác nhận vị trí cụ thể để khảo sát lối tiếp cận và phương án giao nhận hàng.

Nếu thuê làm kho hoặc cửa hàng nội thất, nên kiểm tra:

• Lối đưa hàng từ đường vào bên trong.
• Kích thước cửa và khoảng trống thao tác.
• Điểm dừng xe phục vụ giao nhận.
• Lối đi dành cho nhân sự và khách.

Chưa có dữ liệu về lưu lượng xe, chỗ đỗ, bề rộng đường hoặc khoảng cách đến tiện ích. Bài viết không gán những lợi thế này cho mặt bằng chỉ từ cụm từ “mặt tiền”.

3. Thông số kỹ thuật — Có thể bố trí không gian thế nào?

Thông số được cung cấp là ngang 10 m, dài 40 m, tổng diện tích 400 m². Kết cấu gồm tầng trệt trống suốt và có toilet. Đây là cơ sở để lập phương án bố trí ban đầu; chưa có dữ liệu về chiều cao, tải trọng nền hoặc hệ thống điện.

Anh/Chị có thể chuẩn bị sơ đồ sử dụng trước buổi xem, gồm khu trưng bày, làm việc, lưu trữ và lối di chuyển. Sau đó đối chiếu từng phần với hiện trạng.

Những hạng mục nên kiểm tra theo mô hình kinh doanh:

• Kích thước thông thủy cửa vào và không gian bên trong.
• Vị trí toilet, điểm cấp nước và thoát nước.
• Tình trạng nền, mái và chiếu sáng.
• Nguồn điện hiện có, nhu cầu bổ sung thiết bị.
• Khả năng bố trí lối đi khi đặt hàng hóa.

Mô tả “trống suốt” không xác nhận sẵn mức độ hoàn thiện cho từng ngành nghề. Chi phí lắp đặt cần dựa trên khảo sát và phạm vi được phép cải tạo.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần thống nhất gì trước khi thuê?

Thông tin hiện có chưa nêu giấy tờ sở hữu, thẩm quyền cho thuê hay điều kiện hợp đồng của mặt bằng Võ Nguyên Giáp. Giá thuê 25 triệu đồng/tháng là dữ kiện đã được cung cấp. Các khoản cọc, lịch thanh toán và thời hạn thuê cần được trao đổi riêng.

Trước khi chốt, nên yêu cầu làm rõ:

• Người ký hợp đồng và hồ sơ liên quan.
• Phạm vi diện tích, thiết bị được bàn giao.
• Thời hạn thuê và điều kiện gia hạn.
• Tiền cọc, kỳ thanh toán, khoản thu ngoài tiền thuê.
• Phạm vi cải tạo và trách nhiệm hoàn trả hiện trạng.
• Điều kiện kết thúc hợp đồng, xử lý tiền cọc.

Với từng ngành nghề, cần kiểm tra yêu cầu vận hành phù hợp với địa điểm. Chưa có cơ sở khẳng định mặt bằng đã đáp ứng mọi điều kiện kinh doanh.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11199 cùng mô hình dự kiến để trao đổi các nội dung cần xác nhận trước buổi xem.

5. Tiềm năng khai thác & so sánh khu vực — Đánh giá hiệu quả ra sao?

Hiệu quả thuê mặt bằng Võ Nguyên Giáp phụ thuộc vào mô hình kinh doanh, chi phí hoàn thiện và điều kiện hợp đồng. Giá thuê hiện được ghi nhận là 25 triệu đồng/tháng. Chưa có dữ liệu doanh thu hoặc mặt bằng đối chứng để kết luận mức thuê cạnh tranh.

Đối với showroom, nên đánh giá diện tích trưng bày thực dùng sau khi dành chỗ cho lối đi và khu làm việc. Với kho hàng, cần kiểm tra quy trình nhập, lưu và xuất hàng.

Khi so sánh lựa chọn khác, nên đặt cạnh nhau:

• Tiền thuê và các khoản phải trả thêm.
• Diện tích sử dụng phù hợp nhu cầu.
• Chi phí hoàn thiện theo hiện trạng.
• Điều kiện giao nhận hàng và tiếp khách.
• Thời hạn hợp đồng, phạm vi cải tạo.

Không gian lớn chỉ có ích khi phù hợp cách vận hành. Anh/Chị nên lập dự toán từ báo giá thực tế, không lấy giả định doanh thu làm bằng chứng về hiệu quả của địa điểm.

6. Câu hỏi thường gặp — Người thuê nên hỏi gì?

Các câu hỏi dưới đây làm rõ giá thuê, diện tích, hiện trạng và những nội dung chưa được cung cấp cho mặt bằng Võ Nguyên Giáp. Anh/Chị có thể dùng chúng để chuẩn bị buổi khảo sát. Điều kiện hợp đồng cần được xác nhận trực tiếp trước khi quyết định.

Giá thuê #11199 bao nhiêu và có thương lượng không?

Giá được cung cấp là 25 triệu đồng/tháng. Bài đăng chưa nêu mức thương lượng, tiền cọc hoặc số tháng thanh toán trước. Anh/Chị nên trao đổi đồng thời giá, thời hạn thuê và phạm vi bàn giao. Chưa có cơ sở xác nhận mức giảm hay ưu đãi cụ thể.

Diện tích 400 m² và bề ngang được mô tả thế nào?

Mặt bằng có kích thước ngang 10 m, dài 40 m, tổng diện tích 400 m². Kết cấu là tầng trệt trống suốt, có toilet. Khi khảo sát, nên kiểm tra kích thước sử dụng thực tế và các vị trí ảnh hưởng đến việc bố trí hàng hóa, thiết bị hoặc lối đi.

Có thể dùng làm showroom hoặc kho hàng không?

Bài đăng gợi ý showroom, kho hàng, cửa hàng nội thất và kinh doanh dịch vụ. Đây chưa phải xác nhận phù hợp cho mọi phương án. Anh/Chị cần đối chiếu nhu cầu điện, giao nhận, bố trí hàng hóa và điều kiện sử dụng với hiện trạng cùng thỏa thuận cho thuê.

Địa chỉ cụ thể và chỗ đỗ xe thế nào?

Địa chỉ hiện có là mặt tiền Võ Nguyên Giáp, Cần Thơ. Chưa có số nhà, vị trí bản đồ hoặc thông tin chỗ đỗ xe. Hãy gửi mã #11199 để trao đổi điểm hẹn. Khả năng dừng, đỗ và giao hàng cần được kiểm tra trực tiếp trước khi lựa chọn.

Hồ sơ và thời điểm bàn giao đã xác định chưa?

Thông tin hiện có chưa cung cấp hồ sơ pháp lý, mẫu hợp đồng hoặc ngày bàn giao. Anh/Chị nên yêu cầu xác nhận người ký, diện tích nhận bàn giao, hiện trạng thiết bị và thời gian chuẩn bị kinh doanh. Không nên mặc định mặt bằng có thể nhận ngay.

7. Liên hệ xem mặt bằng — Đặt lịch mã #11199 thế nào?

Anh/Chị cần khảo sát mặt bằng Võ Nguyên Giáp có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện, kèm mã #11199. Hãy nêu mô hình kinh doanh và thời gian dự kiến. Những thông tin này giúp xác định các hạng mục cần kiểm tra trong buổi xem thực tế.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Hẹn khảo sát: gửi mã #11199 và khung giờ thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*