Kho xưởng QL91B — 2.470 m², thuê 110 triệu/tháng (#11024)

Kho xưởng cho thuê mặt tiền Nguyễn Văn Linh (QL91B), Cần Thơ có tổng diện tích 2.470 m², giá 110 triệu/tháng chưa VAT. Kho rộng 1.430 m², cao 6 m, trống suốt; mặt tiền 130 m. Có phương án thuê một nửa. Thông tin giấy tờ chưa được cung cấp.

1. Tổng quan kho xưởng QL91B có gì đáng chú ý?

Kho xưởng QL91B #11024 có hai phương án thuê: toàn bộ mặt bằng hoặc một nửa theo thông tin đăng. Điểm nổi bật là mặt tiền 130 m và kho trống suốt. Khách cần phân biệt tổng diện tích khuôn viên với diện tích kho để lựa chọn theo nhu cầu.

• ✅ Mặt tiền rộng 130 m.
• ✅ Kho cao 6 m, trống suốt.
• ✅ Sân có mái che.
• ✅ Có phương án thuê một nửa.

2. Vị trí và kết nối trên Nguyễn Văn Linh như thế nào?

Tài sản nằm mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, được bài đăng xác định là QL91B tại Cần Thơ. Đường được mô tả rộng 16 m; nguồn tin cho biết container 40 ft ra vào thuận tiện. Chưa có số nhà, phường hoặc khoảng cách đến các đầu mối giao nhận.

Với nhu cầu logistics, chuyến khảo sát nên đi bằng tuyến xe dự kiến sử dụng. Cần xem thực tế vị trí cổng, cách tiếp cận sân và thao tác quay đầu. Thông tin container ra vào là mô tả của bên đăng, cần đối chiếu với phương tiện và lịch vận hành cụ thể.

3. Thông số kỹ thuật có phù hợp cách vận hành dự kiến?

Tổng diện tích 2.470 m² gồm phần kho 1.430 m² theo thông tin được cung cấp. Kho cao 6 m và trống suốt; khuôn viên có kích thước 130 × 19 m. Bài đăng còn nêu sân rộng 8 m có mái che, nhưng chưa mô tả kết cấu chi tiết.

Khi khảo sát kho xưởng Nguyễn Văn Linh, nên tách các nội dung cần kiểm tra:

• Không gian chứa hàng: vị trí cột, cửa kho và cách bố trí lối đi theo hiện trạng.
• Hoạt động bốc dỡ: khu vực đỗ xe, tiếp cận cửa kho và phạm vi sân được sử dụng.
• Hệ thống kỹ thuật: nguồn điện, cấp thoát nước, tình trạng nền và mái.
• Phần thuê riêng: ranh giới, lối ra vào và cách phân bổ khu vực dùng chung.

Bài đăng chưa nêu tải trọng nền, công suất điện, văn phòng hay thiết bị đi kèm. Không nên mặc định các hạng mục này đã đáp ứng nhu cầu. Với phương án thuê một nửa, cần bản mô tả phần bàn giao; chưa có căn cứ để chia đôi từng thông số.

4. Pháp lý và điều kiện thuê cần làm rõ những gì?

Thông tin hiện có chưa xác định loại giấy tờ của kho xưởng QL91B hoặc hồ sơ liên quan đến hoạt động dự kiến. Các điều kiện được công bố gồm giá thuê chưa VAT và cọc hai tháng. Thời hạn hợp đồng, lịch thanh toán và trách nhiệm sửa chữa chưa được nêu.

Trước khi thống nhất thuê, khách nên đề nghị xem giấy tờ về tài sản và thông tin bên ký hợp đồng. Với ngành nghề cụ thể, cần trao đổi thêm hồ sơ công trình, phòng cháy chữa cháy và điều kiện sử dụng. Bài viết chưa xác nhận tình trạng đáp ứng của những hạng mục này.

Hợp đồng dự kiến cũng cần mô tả rõ mặt bằng bàn giao, các khoản ngoài tiền thuê và cách xử lý khi kết thúc. Nếu thuê một nửa, cần làm rõ sân, cổng và điện nước dùng riêng hay chung. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để gửi yêu cầu kiểm tra trước buổi xem.

5. Nên so sánh hiệu quả thuê kho xưởng này ra sao?

Hiệu quả thuê kho xưởng Nguyễn Văn Linh phụ thuộc nhu cầu sử dụng thực tế và tổng chi phí vận hành. Mức công bố là 110 triệu/tháng cho toàn bộ, hoặc 55 triệu/tháng theo phương án chia một nửa. Chưa có dữ liệu để đánh giá lợi nhuận kinh doanh hay xu hướng giá thuê.

Khi so sánh với mặt bằng khác, nên dùng cùng tiêu chí: diện tích kho, phần sân được dùng và điều kiện xe tiếp cận. Tổng diện tích khuôn viên lớn không đồng nghĩa toàn bộ là không gian chứa hàng. Cũng cần đặt giá thuê cạnh chi phí cải tạo, điện nước và vận hành dự kiến.

Bên đăng gợi ý showroom, garage, logistics và kho xưởng. Đây là định hướng sử dụng để khảo sát thêm. Lựa chọn phù hợp cần xét thiết kế vận hành và hồ sơ thực tế. Với phương án thuê một nửa, khoản thuê thấp hơn cần được cân nhắc cùng giới hạn mặt bằng và khu vực dùng chung.

6. Câu hỏi thường gặp về kho xưởng #11024

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, phần diện tích thuê, đường tiếp cận và điều kiện bàn giao. Câu trả lời dựa trên thông tin đang có của kho xưởng QL91B #11024. Những nội dung chưa được cung cấp cần xác nhận trực tiếp trước khi thống nhất hợp đồng.

Giá thuê kho xưởng QL91B là bao nhiêu?

Giá thuê toàn bộ được công bố là 110 triệu/tháng, chưa VAT. Bài đăng yêu cầu cọc hai tháng và chưa nêu khả năng thương lượng. Khách nên xác nhận lại giá khi hỏi thuê. Đồng thời, cần làm rõ lịch thanh toán, điện nước và các khoản ngoài tiền thuê.

Có thể thuê một nửa mặt bằng không?

Có. Bài đăng nêu phương án chia một nửa với giá 55 triệu/tháng. Tuy nhiên, chưa có sơ đồ hoặc diện tích chi tiết của phần được chia. Cần hỏi rõ phần kho, sân, mái che và lối đi sẽ bàn giao. Không nên mặc định mọi hạng mục đều được chia đều theo tỷ lệ.

Tổng diện tích và diện tích kho khác nhau thế nào?

Tổng diện tích khuôn viên được công bố là 2.470 m², trong khi diện tích kho là 1.430 m². Kho cao 6 m và trống suốt theo bài đăng. Khi khảo sát, khách nên xác định ranh giới từng phần. Từ đó, có thể bố trí chứa hàng, giao nhận và lối đi.

Container 40 ft có ra vào được không?

Nguồn tin mô tả container 40 ft ra vào thuận tiện, với đường rộng 16 m. Khách vẫn cần khảo sát tuyến vào, cửa kho và cách thao tác xe thực tế. Bài đăng chưa cung cấp kích thước cổng hoặc giờ lưu thông. Vì vậy, chưa thể xác nhận cho mọi phương án vận chuyển.

Giấy tờ và thời hạn thuê đã rõ chưa?

Thông tin đăng chưa nêu loại giấy tờ, thời hạn hợp đồng hoặc điều kiện gia hạn. Trước khi đặt cọc, khách nên trao đổi hồ sơ với bên cho thuê và chốt phạm vi sử dụng bằng văn bản. Có thể gửi nhu cầu qua Zalo 0932 911 957 để chuẩn bị nội dung cần kiểm tra.

7. Liên hệ xem kho xưởng Nguyễn Văn Linh bằng cách nào?

Khách quan tâm kho xưởng mặt tiền Nguyễn Văn Linh có thể liên hệ Cantho.Land để trao đổi nhu cầu và hẹn khảo sát. Khi nhắn tin, hãy gửi mã #11024 và lựa chọn thuê toàn bộ hay một phần. Thông tin về hàng hóa, phương tiện và thời điểm nhận mặt bằng sẽ giúp buổi xem cụ thể hơn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Nội dung trao đổi: phần diện tích cần thuê, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện hợp đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*