Hiện nhiều nhà đầu tư đang có tâm lý đối lập: Nên hay không nên đầu tư vào bất động sản (BĐS), giá BĐS sẽ tăng mạnh sau Tết nếu không sở hữu kịp thời? Hai trạng thái này khiến cho việc quyết định “xuống tiền” chưa dứt khoát ở thời điểm sau giãn cách.
BĐS 2022 chuyên gia dự báo gì?
Theo các chuyên gia BĐS, giai đoạn khủng hoảng do dịch bệnh thời kỳ căng thẳng nhất đã qua. Hiện độ phủ vaccine đã khá cao, đạt khoảng 90% với hơn 100 triệu liều đã được tiêm, kết hợp với thuốc điều trị Covid – Molnupiravir được Bộ Y tế cấp thêm cho một số tỉnh thành, Việt Nam đặt mục tiêu từ quý II-2022 sẽ hoàn thành tiêm chủng toàn dân (cho cả trẻ em).
Cùng với các gói an sinh xã hội, hỗ trợ phục hồi nền kinh tế được thực hiện hiệu quả trong thời gian qua góp phần duy trì ổn định nền kinh tế, tạo đà cho sự phục hồi GDP ở mức 6,5-7,5% trong năm 2022.
Thị trường BĐS 2022 dự báo sẽ có sự phân hóa tại các thị trường, trong đó miền Tây đang lọt tầm ngắm các chủ đầu tư có bề dày kinh nghiệm. Ảnh: Sưu tầm
Kế hoạch đẩy mạnh đầu tư công trong năm 2022 (dự kiến phân bố 516.700 tỉ đồng, tăng 8,3% so với kế hoạch năm 2021) cũng sẽ là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy chi tiêu, tạo công ăn việc làm cho người lao động ở lĩnh vực xây dựng, bất động sản.
Bước sang năm 2022, các chuyên gia cho rằng giá BĐS sẽ có cơ hội gia tăng, nguyên nhân một phần từ giá nguyên vật liệu, giá nhân công, giá đất đều tăng mỗi năm. Ngoài ra, nguồn cung khan hiếm, nhất là các dự án nhà ở xây mới, cũng là nguyên nhân khiến BĐS tăng giá.
Theo số liệu của batdongsan.com nhiều tỉnh thành đang cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau giãn cách. Cụ thể, các thị trường chính Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng có mức độ phục hồi lần lượt 100%, 90% và 70% (mức độ quan tâm) so với thời điểm dịch tái bùng phát hồi tháng 4 và tháng 5. Đáng chú ý, nguồn cung và mức độ quan tâm đối một số phân khúc tại TP HCM có mức tăng nhảy vọt đạt tới 545% (chung cư tầm trung) cho thấy thị trường thực sự có những sức bật mạnh mẽ sau khi các tỉnh thành nới lỏng giãn cách.
BĐS Hậu Giang thu hút đầu tư dịp cuối năm
Đánh giá về thị trường Hậu Giang các nhà đầu tư cho rằng địa phương này sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa, bên cạnh những chính sách ưu đãi, tỉnh cũng nỗ lực khởi tạo làn sóng đầu tư mới thông qua nguồn vốn đầu tư trên 113.000 tỷ đồng thực hiện Chương trình phát triển công nghiệp và logistics giai đoạn 2021-2025.
Hậu Giang tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển công nghiệp… tạo bước đột phá trong thu hút đầu tư, phát triển kinh tế. Ảnh: Sưu tầm
Có thể nói, thông tin quy hoạch là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá BĐS Hậu Giang tăng cao. Hiện tỉnh Hậu Giang đã đề ra lộ trình bứt phá giai đoạn 2021-2025: mục tiêu đến năm 2025, giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đạt 26.072 tỉ đồng, đóng góp khoảng 56% GRDP của tỉnh.
Hậu Giang quy hoạch 10 khu công nghiệp (KCN) trong 10 năm tới với tổng diện tích hơn 3.900ha. Trong đó huyện Châu Thành quy hoạch xây dựng 6 KCN mới, bao gồm: KCN Đồng Phú (giai đoạn 1-2-3), KCN Sông Hậu (giai đoạn 2-3) và KCN Phú Tân.
Song song với đó, Hậu Giang cũng đề xuất 6 khu vực để xây dựng các khu đô thị – dịch vụ, tái định cư, dân cư phục vụ KCN có diện tích khoảng 654ha. Trong đó có 4 vị trí trên địa bàn huyện Châu Thành.
Trong năm 2021, bên cạnh việc khởi công bốn dự án giao thông và ba nhà máy nhiệt điện mới, Hậu Giang cũng sẽ đưa vào vận hành thương mại Tổ máy 1 và Tổ máy 2 Nhà máy nhiệt điện sông Hậu I trên địa bàn huyện Châu Thành.
Về đô thị, đến năm 2025, tỉnh sẽ có 3 đô thị, trong đó xây dựng thị trấn Ngã Sáu đạt đô thị loại IV; có 31 khu dân cư, khu đô thị mới, nhà ở thương mại, có khoảng 18.500 hộ với 74.000 nhân khẩu.
Nhiều dự án quy mô tại Hậu Giang chính thức được “lăn bánh” mang đến cơ hội trước mắt và lâu dài cho nhà đầu tư. Ảnh: Sưu tầm
Thực tế chứng minh, nơi đâu đón làn sóng đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông và công nghiệp mạnh mẽ thì nơi đó sẽ thu hút cư dân và người lao động, từ đó kéo theo nhu cầu an cư. Theo quy hoạch, số lao động quy tụ về làm việc trong các KCN trên địa bàn huyện Châu Thành có thể lên đến 30.800 người, cho thấy nhu cầu chỗ ở của tầng lớp công nhân lao động rất cấp thiết.
Từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS, nhất là với sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Đất Xanh đầu tư dự án quy mô 97ha tại thị trấn Mái Dầm (huyện Châu Thành) hay Tập đoàn FLC cũng đang nghiên cứu đầu tư 3 dự án với quy mô khoảng 487,7ha tại đây.
Bám sát quy hoạch phát triển của tỉnh, một trong những dự án nổi bật được đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đa dạng tiện ích đó là KDC Vạn Phát Sông Hậu của Công ty Vạn Phát. Dự án đáp ứng nhu cầu an cư cho các gia đình trẻ, đồng thời cũng là sản phẩm đầu tư an toàn, phù hợp tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Vị trí trung tâm công nghiệp – thương mại sông Hậu mang đến giá trị an cư – đầu tư cao
KDC Vạn Phát Sông Hậu sở hữu vị trí “kép” mặt tiền sông Hậu hiền hòa và mặt tiền quốc lộ Nam Sông Hậu, đối diện Tỉnh lộ 927C. Đây còn là khu vực quy tụ KCN Sông Hậu, Trung tâm nhiệt điện Sông Hậu; Trung tâm logistics xuất khẩu nông sản Hậu Giang. Từ đây thuận tiện kết nối với Cảng Cái Cui, Cảng Vinalines Hậu Giang và hướng đi Cảng Trần Đề, cũng chỉ mất 15 phút để tiếp cận TP Cần Thơ.
Hiện nay, hệ thống hạ tầng tổng thể của KDC Vạn Phát Sông Hậu đã hoàn chỉnh. Một số hạng mục như công viên nội khu đã đưa vào hoạt động. Giai đoạn tiếp theo sẽ triển khai xây dựng shophouse, chợ nông sản, bến tàu thương mại…
Đặc biệt, khi lựa chọn đầu tư Vạn Phát Sông Hậu trong tháng 11, quý nhà đầu tư được cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm (sau 6 tháng) – cao gấp 2 lần mức lãi suất tiền gửi. Bên cạnh đó giai đoạn cuối năm (tháng 12), khách hàng sẽ hưởng chính sách ưu đãi 1 cây Vàng khi sở hữu sản phẩm tại dự án.
Vị trí tiềm năng, pháp lý vững chắc, mức giá tối ưu và nhiều chính sách hấp dẫn, chính là sức hấp dẫn, khiến dự án Vạn Phát Sông Hậu luôn dẫn đầu thanh khoản thời gian qua.
